Villa Arboleda - Moderner Luxus in La Arboleda, Estepona East

Die Villa Arboleda befindet sich in der exklusiven Wohn-Enklave von La Arboleda in Estepona East und zeichnet sich durch eine perfekte Verbindung aus anspruchsvoller Architektur und praktischer Familie aus. Diese moderne Villa wurde von der renommierten Andrea Sonntag-Mackenzie von ASM Architects entworfen und bietet einen Lebensstil, der durch Qualität, Komfort und zeitgenössische Ästhetik definiert ist. Villa Arboleda steht als überzeugende Gelegenheit innerhalb einer der begehrtesten Vorstadttaschen der Costa del Sol.

Die Villa umfasst 250 qm Innenraum, alle über drei Ebenen nachdenklich ausgelegt, einschließlich 93 qm Terrasse, die den Außenpool verbessert. Das Design integriert mühelos Funktionalität mit Eleganz, vom offenen Layout auf der Hauptebene bis hin zur geschmackvollen Verwendung von Materialien wie Hartholzböden und Naturstein im gesamten.

Beim Betreten entfaltet sich das Hauptgeschoss in einen großzügigen, lichtgefüllten Wohnraum, der Restaurants und Liegezonen mit einer hochmodernen Küche kombiniert, die mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet ist. Dieser Bereich erstreckt sich nach außen durch Glasschiebetüren bis zu einer sonnendurchfluteten Terrasse, die mit einem BBQ-Setup und einem beheizten, chlorierten Pool ausgestattet ist und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben bietet. Eine gut positionierte Gästetoilette ergänzt die Funktionalität und Bedienfreundlichkeit des Bodens.

Die obere Ebene der Villa erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Die Master Suite verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer und öffnet sich auf eine private Terrasse und schafft ein persönliches Heiligtum mit ruhiger Aussicht. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen zudem über en-suite Einrichtungen und teilen den Zugang zu einer zweiten Terrasse, um natürliches Licht und Luftdurchfluss zu gewährleisten. Das Layout betont die Privatsphäre bei der Aufrechterhaltung einer Fluidverbindung zwischen allen Räumen.

Die untere Ebene zeigt die Vielseitigkeit der Immobilie. Ein viertes Schlafzimmer, ein komplettes Bad und ein dedizierter Waschbereich werden hier von einem Flex-Raum-Zimmer begleitet, der als Fitnessraum, Kino oder Unterhaltungszone genutzt werden kann. Dieser Bereich ergänzt die Lebensfähigkeit des Hauses, ideal für Familien oder diejenigen, die Gastgeber sind.

Im Freien verfügt die Villa über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, einen Carport hinzuzufügen. Speicherlösungen wurden durchgängig integriert und unterstützen einen clutterfreien und hochfunktionellen Lebensstil. Hochwertige Features wie Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Alarmsystem runden das Interieur ab und sorgen für Komfort und Effizienz auf jeder Ebene.

La Arboleda liegt in Nueva Atalaya, einer ruhigen Wohnzone, die für seine ruhige Lage und hervorragende Nähe zu Top-Golfplätzen wie Atalaya Golf & Country Club bekannt ist. Mit zwei renommierten 18-Loch-Kursen in der Nähe und anderen Einrichtungen, darunter Paddel- und Tennisplätze im Bel Air Tennis Club, ist die Lage besonders attraktiv für Sportliebhaber. Die goldenen Sande von Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa liegen nicht am Strand, sondern sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten malerische Plätze, um sich zu entspannen und am Strand zu essen.

Gastronomie in der Nähe der Villa variieren von lokalen andalusischen Aromen in Venta Los Almendros zu internationalen und mediterranen Gerichten im El Campanario Restaurant. Für den Einkauf und das Wesentliche sind die Bewohner nur wenige Minuten vom Centro Comercial Diana und seinem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Laguna Village bietet ein gehobenes Einzelhandels- und Gastronomieerlebnis am Meer.

Familien werden den Zugang zu Atalaya International School und Colegio San José schätzen, beide für starke akademische Programme und zweisprachige Bildung bekannt. Die Nachbarschaft bietet auch bequeme öffentliche Verkehrsmittel, mit CTSA-Portillo Bussen und A-7 Autobahnzufahrt, die leicht zu Marbella, Puerto Banús und Estepona Stadt verbinden.

Die Gemeinde La Arboleda besteht aus modernen und mediterranen Häusern und schafft eine warme, internationale Wohnatmosphäre. Mit seiner Mischung aus Ruhe, Lage Vorteile und der Nähe zu den täglichen Bedürfnissen zieht die Gegend anspruchsvolle Käufer, die ein dauerhaftes oder Urlaubshaus an der Costa del Sol suchen.

Villa Arboleda ist mehr als ein Anwesen – es ist eine Erklärung des modernen, ausgewogenen Wohnens in einer gated Community, die Privatsphäre ohne Isolierung bietet. Ob als Luxusfamilienhaus oder als sichere Investition, es bietet Lebensstil, Wert und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Entwicklungen von Estepona.