Moderne Villa mit Pool in La Arboleda, Estepona East, in der Nähe von Golf und Annehmlichkeiten.

Diese moderne Villa befindet sich in der exklusiven Wohn-Enklave von La Arboleda in Estepona East und ist eine raffinierte Mischung aus architektonischer Eleganz und praktischem Familienleben. Das von der renommierten Andrea Sonntag-Mackenzie von ASM Architects entworfene Anwesen bietet modernes Design, hochwertige Handwerkskunst und einen komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Vororte der Costa del Sol.

Die Villa bietet 249 m2 Wohnfläche im Innenbereich, gedanklich verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch 93 m2 Terrassen, die das ganzjährige Outdoor-Erlebnis verbessern. Das Design konzentriert sich auf saubere Linien, offene Räume und hochwertige Materialien, einschließlich Hartholzböden und Naturstein-Finish, wodurch ein warmes und zeitgemäßes Ambiente in allen Bereichen.

Beim Betreten öffnet sich die Hauptebene in einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer hochmodernen Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten verbunden ist. Die bodendeckenden Glasschiebetüren führen zu einer sonnengefüllten Terrasse mit einem Grillbereich und einem beheizten, chlorierten Pool, der sich perfekt in Innen- und Außenleben einfügt. Eine Gästetoilette auf dieser Ebene ergänzt die Alltagspraxis.

Die obere Etage ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet. Die Master Suite verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse und bildet einen ruhigen persönlichen Rückzug. Zwei weitere en-suite Schlafzimmer teilen eine zweite Terrasse, die reichlich natürliches Licht und ausgezeichnete Belüftung über den Boden zu gewährleisten.

Die untere Ebene verleiht dem Haus Flexibilität und Funktionalität. Es verfügt über ein viertes Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen eigenen Waschbereich und einen vielseitigen Mehrzweckraum, ideal für einen Fitnessraum, ein Kino oder einen Unterhaltungsraum, perfekt für Familien oder diejenigen, die Gastgeber sind.

Äußerlich bietet die Villa einen unbedeckten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, einen Carport nach Wunsch hinzuzufügen. Die Lagerung wurde durchweg geschickt integriert und unterstützt einen sauberen und organisierten Lebensstil. High-Spez-Funktionen wie Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Alarmsystem sorgen für Komfort, Effizienz und Sicherheit.

La Arboleda befindet sich in Nueva Atalaya und genießt eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bleiben. Golf-Enthusiasten profitieren von der Nähe zum Atalaya Golf & Country Club, Paddel- und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe des Bel Air Tennis Club. Die Strände von Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sowie Restaurants am Strand wie Pepe’s Beach und La Antigua.

Tägliche Bequemlichkeiten liegen in der Nähe des Centro Comercial Diana, während das Laguna Village gehobene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am Meer bietet. Familien werden den Zugang zu angesehenen Schulen wie Atalaya International School und Colegio San José schätzen. Ausgezeichnete Straßenverbindungen über die A-7 und lokale Bus-Dienste bieten einfachen Zugang zu Marbella, Puerto Banús und Estepona Stadt.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer sicheren, niedrigen Dichte-Community zu genießen, die Ruhe mit Konnektivität verbindet. Ideal als dauerhafte Residenz, Ferienwohnung oder Investition, bietet es Lebensstil, Design und langfristigen Wert an der Costa del Sol.

Hauptmerkmale:

- Designed by ASM Architects (Andrea Sonntag-Mackenzie)
- 249 m2 Baufläche auf drei Ebenen
- 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- NEFF-equippte Designerküche
- Beheiztes, chloriertes Schwimmbad
- Outdoor Grill und Unterhaltungsterrasse
- Mehrzweckraum (Gym / Kino / Spielzimmer)
- Fußbodenheizung überall
- LED Beleuchtung und intelligentes Alarmsystem
- Parkplatz für zwei Autos (Option für Carport)
- In der Nähe von Golfplätzen, Schulen, Geschäften und Stränden