Modern villa med pool i La Arboleda, Estepona East, nära golf och bekvämligheter.

Placerad i den exklusiva bostads enklaven La Arboleda i Estepona East, denna moderna villa representerar en raffinerad blandning av arkitektonisk elegans och praktisk familjeliv. Designad av den hyllade Andrea Sonntag-Mackenzie av ASM Architects, levererar fastigheten modern design, kvalitet hantverk och en bekväm livsstil i en av Costa del Sols mest önskvärda förortsmiljöer.

Villan erbjuder 249 m2 inre bostadsyta, genomtänkt fördelad över tre nivåer, kompletterad med 93 m2 terrasser som förbättrar året runt utomhus njutning. Designen fokuserar på rena linjer, öppna utrymmen och högkvalitativa material, inklusive trägolv och natursten finish, vilket skapar en varm men modern atmosfär genom hela.

När du går in öppnas huvudnivån i en ljus och rymlig öppen planlösning och matplats, sömlöst ansluten till ett toppmodernt kök utrustat med premium NEFF-apparater. Golv till tak glidande glasdörrar leder till en solfylld terrass med ett BBQ-område och uppvärmd klorerad pool, perfekt blandning inomhus och utomhusliv. En gästtoalett på denna nivå ger vardaglig praktiskhet.

Övervåningen är dedikerad till vila och integritet. Mastersviten innehåller ett lyxigt badrum och tillgång till en privat terrass, som bildar en lugn personlig reträtt. Två ytterligare en-suite sovrum delar en andra terrass, vilket garanterar rikligt naturligt ljus och utmärkt ventilation över golvet.

Den lägre nivån ger flexibilitet och funktionalitet till hemmet. Den har ett fjärde sovrum, ett fullt badrum, ett dedikerat tvättområde och ett mångsidigt multifunktionsrum idealiskt för ett gym, bio eller underhållning utrymme, perfekt för familjer eller de som gillar hosting.

Externt erbjuder villan en upptäckt parkering för två fordon, med möjlighet att lägga till en carport om så önskas. Lagringen har varit smart integrerad genom hela, vilket stöder en ren och organiserad livsstil. Högspecifika funktioner inklusive golvvärme, LED-belysning och ett smart larmsystem säkerställer komfort, effektivitet och säkerhet.

Beläget i Nueva Atalaya, har La Arboleda en lugn bostadsmiljö samtidigt som de ligger nära viktiga bekvämligheter. Golfentusiaster drar nytta av närheten till Atalaya Golf & Country Club, medan paddla och tennisanläggningar ligger i närheten på Bel Air Tennis Club. Stränderna i Playa del Saladillo och Playa de Guadalmansa ligger bara en kort bilresa bort, tillsammans med strandnära restauranger som Pepe’s Beach och La Antigua.

Dagliga bekvämligheter ligger nära till hands med Centro Comercial Diana, medan Laguna Village erbjuder exklusiv shopping och mat vid havet. Familjer kommer att uppskatta tillgången till respekterade skolor, inklusive Atalaya International School och Colegio San José. Utmärkta vägförbindelser via A-7 och lokala busstjänster ger enkel tillgång till Marbella, Puerto Banús och Estepona stad.

Denna villa erbjuder en sällsynt möjlighet att njuta av modernt boende i en säker, låg densitet gemenskap, kombinera lugn med anslutning. Perfekt som permanent bostad, fritidshus eller investeringar, levererar det livsstil, design och långsiktigt värde på Costa del Sol.

Huvudfunktioner:

Designad av ASM Architects (Andrea Sonntag-Mackenzie)
- 249 m2 byggt område på tre nivåer
4 sovrum och 5 badrum
- Öppen plan levande och matplats
NEFF-utrustad designerkök
Uppvärmd klorerad pool
Utomhus BBQ och underhållningsterrass
- Multipurpose rum (gym / bio / spelrum)
Undergolvvärme under hela
LED belysning och smart larmsystem
Parkering för två bilar (alternativ för carport)
- Nära till golfbanor, skolor, affärer och stränder