Moderne Villa mit privatem Pool und Aussicht in Nueva Andalucía, Marbella

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Atalaya Río Verde, im Herzen von Nueva Andalucía, einer der gefragtesten Wohnlagen Marbellas. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Privatsphäre, sehr guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Wertentwicklung legen.

Die Immobilie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist Teil einer exklusiven, gesicherten Boutique-Wohnanlage. Bei der Planung lag der Fokus auf Funktionalität, klarer Architektur und großzügigem Lichteinfall. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist sowohl über eine elegante Innentreppe als auch über einen privaten Aufzug verbunden. Großzügige Innenräume werden durch weitläufige Terrassen, ein Solarium auf dem Dach sowie einen privaten Garten ergänzt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag wie auch für längere Aufenthalte.

Die Hauptwohnebene verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten versehen, die Funktionalität und modernes Design vereinen. Hochwertige Materialien wie Eichenholzböden und großformatige Feinsteinzeugoberflächen von Porcelanosa prägen das durchgängig zeitlose und elegante Erscheinungsbild.

Der Schlafbereich ist auf Komfort und Flexibilität ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer auf der unteren Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder privater Wellnessbereich. Ein besonderes Highlight ist das Solarium mit einem Plunge-Pool und einem Outdoor-Kino, von dem aus sich offene Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft genießen lassen.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein bedeutender Vorteil in dieser Lage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine unmittelbare Nutzung als renditestarke Ferien- oder Mietimmobilie.

Atalaya Río Verde zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus. Puerto Banús, renommierte Golfplätze wie der Aloha Golf Club, internationale Schulen wie das Aloha College sowie Strände, Restaurants und private Kliniken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Infrastruktur trägt maßgeblich zur konstant hohen Nachfrage in Nueva Andalucía bei.

Vermarktet wird die Immobilie von Key Real Estate, einer auf hochwertige Wohnimmobilien spezialisierten Boutique-Agentur in Marbella und an der Costa del Sol. Unser Ansatz basiert auf individueller Beratung, diskreter Betreuung und fundierter Marktkenntnis, um unsere Kunden vom Erwerb bis weit über den Kauf hinaus professionell zu begleiten.

Diese Villa vereint eine erstklassige Lage, zeitgemäße Architektur und attraktives Investitionspotenzial in einem der etabliertesten Wohngebiete Marbellas.