Modern Villa med privat pool och utsikt i Nueva Andalucía, Marbella

Beläget i Atalaya Río Verde, i hjärtat av Nueva Andalucía, representerar denna nutida semi-upptagna villa ett raffinerat bostadsalternativ i ett av Marbellas mest konsekvent efterfrågade områden. Platsen är allmänt sökt efter balansen mellan integritet, tillgänglighet och närhet till livsstil bekvämligheter, vilket gör det särskilt attraktivt för köpare som söker lyxfastighet i Marbella med långsiktigt värde.

Avslutad i slutet av 2023, är fastigheten en del av en boutique gated utveckling och har utformats med ett tydligt fokus på funktionalitet, arkitektonisk sammanhållning och naturligt ljus. Distribuerad över fyra nivåer och ansluten av både trappa och privat hiss, erbjuder hemmet generösa inre volymer kompletteras av expansiva terrasser, en takterrass solarium och en privat trädgård. Layouten stöder bekväm vardag samtidigt som den anpassar sig väl till underhållande och förlängda vistelser.

Den huvudsakliga levande nivån har en öppen plan levande och matplats med direkt tillgång till utomhus terrasser, vilket skapar en smidig koppling mellan inre och yttre utrymmen. Köket är fullt utrustat med högspecifika Gaggenau-apparater, valda för både prestanda och designkonsistens. Under hela fastigheten inkluderar finish ekgolv och storformat porslinsytor från Porcelanosa, vilket förstärker en ren och tidlös inre estetik.

Boende arrangeras för att ge flexibilitet och integritet. Tre en-suite sovrum ligger på övervåningen, medan ett extra sovrum på den nedre nivån kan fungera som gästboende, en arbetsyta eller ett hälsoområde. En definierande egenskap hos hemmet är taket solarium, som inkluderar en plunge pool och en utomhus bio installation, erbjuder öppen utsikt mot Medelhavet kusten och det omgivande bergslandskapet.

Fastigheten inkluderar underjordisk parkering med direkt tillgång till huset, en värdefull tillgång i detta område. Invånarna drar också nytta av anlagda kommunala områden och en gemensam pool. Villan säljs fullt möblerad, vilket möjliggör omedelbar användning antingen som en primär bostad eller som en nyckelfärdig hyra investering.

Ur ett lägesperspektiv ligger Atalaya Río Verde några minuter från Puerto Banús, flera kända golfbanor inklusive Aloha Golf Club, internationella skolor som Aloha College och ett brett utbud av matställen, stränder och privata kliniker. Denna anslutning fortsätter att driva stark efterfrågan på egendom i Nueva Andalucía.

Hemmet är representerat av Key Real Estate, en boutique konsult som specialiserat sig på avancerade fastigheter försäljning och uthyrning över Marbella och Costa del Sol. Vårt tillvägagångssätt är centrerat på personlig rådgivning, diskret representation och fördjupad lokal kunskap, vägledande kunder från förvärv genom ägande med tydlighet och engagemang.

Denna villa erbjuder en välbalanserad kombination av läge, modern design och investeringspotential i en av Marbellas mest etablerade bostadsområden.