Grundstück zu verkaufen in Benahavis

Im Herzen eines der exklusivsten Naturgebiete von Benahavís bietet das Grundstück A16 in Monte Mayor eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig maßgeschneiderte Villa in einer Umgebung zu schaffen, in der Privatsphäre, Ruhe und Landschaft im Vordergrund stehen.

Seine privilegierte Lage bietet einen offenen Blick auf das Tal, die Berge und einen wunderschönen See, eingerahmt von einem mediterranen Wald, der ein authentisches Gefühl des Rückzugs vermittelt, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Mit einer Fläche von 2.870 m² und einer maximalen Bebauungsdichte von 366 m² ist dieses Grundstück die perfekte Leinwand, um eine in die Natur integrierte Residenz zu gestalten, mit großen Terrassen, Gärten und Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das südliche Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Monte Mayor ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und einem sehr geschätzten Wohnkonzept mit wenigen Häusern auf großen Grundstücken, was zu mehr Privatsphäre, Stille und einer gepflegten Ästhetik führt, ohne das Gefühl der Überfüllung.

Nur wenige Minuten von Benahavís, Marbella und der Küste entfernt ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die Natur, Exklusivität und die Freiheit suchen, eine wirklich einzigartige Immobilie zu schaffen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Vision zu Ihrer Realität werden zu lassen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Montemayor!

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Richtschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX. XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ALA.