Neubau Stadthaus mit Touristenlizenz in Cancelada

Hauptinvestition Möglichkeit: Neubau-Stadthaus mit Pre-2025 Touristische Lizenz in Cancelada ad hōme, Estepona – Costa del Sol
Gestalten Sie dieses außergewöhnliche Juwel des Investors im charmanten Dorf Cancelada, Estepona – ein ruhiger Ort auf der New Golden Mile, der traditionelle andalusische Reben mit modernem Komfort verbindet. Teil der exklusiven Cancelada ad hōme-Entwicklung, bestehend aus 21 hochwertigen Doppelhaushälften, wurde diese Immobilie im August 2024 abgeschlossen und übergeben. Mit einem pre-2025 touristischen Führerschein (RTA) – einem seltenen Vorteil inmitten neuer Vorschriften – bietet es einen beeindruckenden durchschnittlichen jährlichen Ertrag von 8%, so dass es ideal für Ferienwohnungen oder persönliche Nutzung. Genießen Sie die Nähe zu unberührten Stränden wie El Saladillo (nur 900 m entfernt), erstklassige Golfplätze (einschließlich Real Club de Golf Guadalmina und Los Flamingos), Schulen, Supermärkte, Gesundheitswesen und Freizeitplätze. Puerto Banús ist eine 10-minütige Fahrt entfernt und das Einkaufszentrum La Cañada erreichen Sie nach 15 Minuten.
Dieses nach Süden ausgerichtete, dreistöckige Stadthaus erstreckt sich auf 164 m2 gebaut (139 m2 nutzbar) und wurde mit Innenaufrüstungen und Terrassenverbesserungen erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer zur Terrasse, eine voll ausgestattete moderne Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das oberste Stockwerk ist der Master Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einem privaten Solarium gewidmet – perfekt zum Sonnenbaden oder Stargazing.
Zu den weiteren Premium-Funktionen gehören ein Wasserreinigungssystem aus der Hauptversorgung, gepanzerte Haupt- und Lagerraumtüren, Klimaanlage, energieeffizientes Design, Vorinstallation für Elektrofahrzeugaufladung und sichere Tiefgarage mit Abstellraum.

Die gated Community bietet gepflegte gemeinsame Bereiche. Preis: 525.000 € – eine savvy Wahl für lukrative Renditen in dieser begehrten Küsten Enklave!