Luxusvilla in Elviria, Panoramablick auf das Mittelmeer und zeitgenössisches Design

Luxusvilla in Elviria, Panoramablick auf das Mittelmeer und zeitgenössisches Design

Wir freuen uns, diese moderne, voll ausgestattete und charmante Villa in einem der begehrtesten Gegenden von Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella zu präsentieren. Renoviert im Jahr 2017 und sorgfältig modernisiert mit hochwertigen Materialien und Oberflächen. Seine privilegierte Südausrichtung bietet einen spektakulären Blick auf den Elviria Pinienwald und das schimmernde Mittelmeer.
Layout und Zimmer:

Beim Betreten der Immobilie über die breite Einfahrt mit einem automatischen Tor oder durch die Außentreppe erreichen Sie einen Parkplatz im Freien und eine große Garage. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Garten als auch den Poolbereich sowie den Haupteingang über die Außentreppe.

Die Villa ist auf drei Etagen verteilt:
Hauptgeschoss:
Eine helle Halle empfängt Sie mit einem der architektonischen Juwelen der Villa: eine mediterrane inspirierte, umschlossene Innenterrasse mit römischem Boden und einem modernen Brunnen, die ruhiges, natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre aus dem ersten Moment bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Freiraum, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einer großen Insel, die mit Neff-Geräten ausgestattet ist. Die bodennahen Fenster verbinden das Interieur und das Äußere, sodass alle Zimmer den beeindruckenden Meerblick und die natürliche Umgebung von Elviria genießen können. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Designer-Kamin-Klatten in Naturstein und ein architektonisches Beleuchtungssystem, das gemütliche Atmosphären schafft.
Auf der gleichen Etage gibt es ein Schlafzimmer mit einem eigenen Bad und reichlich Schränke, ideal für Gäste, sowie eine Gästetoilette. Zusätzlich wurde auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer hinzugefügt, das derzeit als Heimbüro genutzt wird.

Das Hauptgeschoss öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse mit einer Außenlounge und einem Essbereich, einem integrierten Grillbereich und direktem Zugang zum Pool. Der Pool, umgeben von Decking und einer natürlichen Steinwand, umfasst auch eine Außendusche und eine nach Süden gerichtete Glasgeländer, die die Aussicht maximiert. Auf der Rückseite befindet sich eine Holzpergola mit Decking, eingerichtet als ein weiterer Sitzbereich im Garten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Designerbad teilen.

Untergeschoss
Die untere Ebene umfasst die geräumige Garage, einen Abstellbereich und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Außen und Gärten
Umgeben von reifen mediterranen und tropischen Gärten, bietet die Villa Privatsphäre, Ruhe und eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit verschiedenen Ebenen, native Vegetation und verschiedenen Bereichen, um das ganze Jahr zu genießen.

Qualität und Eigenschaften
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
• Großformatige italienische Keramikböden für Innen- und Außenbereich.
• Sanitäranlagen von italienischen und deutschen Marken.
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
• Klimaanlage (warm/kalt) mit individueller Steuerung für jedes Zimmer.
• Designer Innen Schreinerei mit verdeckten Scharnieren und Soft-Close-Systemen.
• Designerküche mit Neff-Geräten.
• Gas-Kamin mit Steinverkleidung.
• Innen-, Außen-, Pool- und Gartenbeleuchtung, entworfen von einem spezialisierten Studio.
• Innenalarmsystem.
• Innenterrasse mit einem modernen Brunnen.
• Integrierter Grill auf der Terrasse.
• Reife Garten mit Landschaftsbau und tropischem Design.

Standort
Elviria ist eine der begehrtesten Wohngebiete von Marbella, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es verfügt über einige der besten Strandstrecken an der Costa del Sol. Das Gebiet bietet alle Arten von Dienstleistungen, internationale Schulen, zwei Golfplätze (Santa María Golf und Greenlife), den Amazonia Abenteuerpark und zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Spezifikationen
• Grundstück: 986 m2
• Baufläche: 372 m2
• Terrassen: 40 m2 überdacht + 40 m2 Hof + zusätzliche Terrassen (bis 91 m2)
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3 + 1 Gästetoilette
• Garage und geräumige Keller
• Privater Pool und Garten