Prime Commercial Unit | 117 m2 | High Ceilings | Strong Investment Potential

Prime Commercial Unit | 117 m2 | High Ceilings | Strong Investment Potential

Eine seltene Gelegenheit, eine hochpotenzielle Gewerbeeinheit in einem etablierten und schnell wachsenden Wohngebiet in der Nähe von Mijas Golf zu erwerben, nur eine kurze Fahrt von La Cala de Mijas und Fuengirola.

Mit 117 m2 Innenfläche profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, so dass die Schaffung eines Zwischengeschosses die nutzbare Fläche deutlich erhöhen und den langfristigen Wert steigern kann.

Derzeit renoviert und ab Juni erhältlich, präsentiert das Gerät eine leere Leinwand, die bereit ist, auf eine breite Palette von kommerziellen Konzepten zugeschnitten zu sein. Es bietet auch die Möglichkeit, auf die Straße mit großen Fenstern und einer Terrasse zu öffnen, um eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine starke kommerzielle Präsenz zu gewährleisten.

Strategische Lage

In einer lebendigen und aktiven Umgebung ist die Einheit umgeben von:

Gegründete Wohngemeinden
Büros und professionelle Dienstleistungen
Restaurants und Cafés
Supermärkte und tägliche Annehmlichkeiten
Eine große Schule, die konsistente tägliche Aktivität erzeugt

Darüber hinaus profitiert die Gegend von mehreren nahe gelegenen Golfplätzen, darunter Mijas Golf nur wenige Minuten entfernt und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher ganzjährig an.

Diese Kombination sorgt für konstante Aktivität und eine vielfältige, stabile Kundenbasis.

Zukunftswachstum und Wert

Das Gebiet wird von einer großen bevorstehenden Entwicklung von rund 700 neuen Wohneinheiten profitieren, die sowohl den Fußfall als auch die Nachfrage nach lokalen Unternehmen deutlich erhöhen und das langfristige Investitionspotenzial stärken wird.

Investitionshighlights

Starke Mietnachfrage in der Umgebung
Bruttoertragspotential geschätzt auf ~7,8%
Ausgezeichnete mittelfristige Wertschätzungsaussichten
Hohe Vielseitigkeit für mehrere Geschäftskonzepte

Eine intelligente, zukunftsorientierte Investition

Ob für die Eigentümerbelegung oder als hochleistungsfähige Mietanlage, diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der vielversprechendsten Wachstumsfelder der Costa del Sol dar.