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Erdgeschosswohnung for sale in Marina Puente Romano
Erdgeschosswohnung for sale in Marina Puente Romano
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Aura, neue Eleganz an der Goldenen Meile

Frontline beach, Marina Puente Romano, Marbella, Málaga provinz

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Erdgeschosswohnung for sale in Marina Puente Romano

Das Aura liegt im Herzen der Goldenen Meile, innerhalb der renommierten Anlage Puente Romano, etwa 3 km vom Zentrum Marbellas, 45 km vom internationalen Flughafen Málaga und 5 km von Puerto Banús entfernt. Die Immobilie befindet sich im exklusiven Jardín Japonés, einer der begehrtesten Gegenden der Urbanisation, mit direktem Zugang zu Stränden, erstklassigen Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses 188 m² große, nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet ein elegantes und gemütliches Ambiente. Es verfügt über einen offenen Grundriss, in dem sich die Küche, ausgestattet mit maßgefertigten Eichenmöbeln und Gaggenau-Geräten, nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Von hier aus gelangt man auf eine 48 m² große Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.

Die drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, Natursteinverkleidungen und maßgefertigte Holzelemente, die einen zeitlosen, modernen Stil verleihen. Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert und bewahrt den Charme eines Gebäudes mit Charakter, das 1992 erbaut wurde.

Die Lage in Puente Romano bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit direktem Zugang zu Sportclubs wie dem Puente Romano Tennis Club, feinen Sandstränden wie Casablanca und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, darunter Restaurants mit Michelin-Sternen. Einkaufszentren wie El Corte Inglés und Marina Banús sind ebenso wie renommierte internationale Schulen nur wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus ist die Sicherheit durch geschlossene Wohnanlagen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Privatsphäre, Exklusivität und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas suchen.

Property Details

  • DM4872-88
  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Built
  • 48 m² Terrace
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • CloseToRestaurants
  • DirectSeaAccess
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Strandlinie
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Gästetoilette
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Offene Küche
  • Private Terrasse
  • Strandseite
  • Überdachte Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 188 m²
  • Price per m² Built 24.734 €
  • IBI 1.919 € / year
  • Garbage 93 € / year
  • Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from DM Properties. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1992
  • Property type Erdgeschosswohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

DM Properties

DM Properties Real Estate agents in Marbella

Location

  • Marina Puente Romano
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF DM4872-88) provided and maintained by DM Properties, Avda. Cánovas del Castillo 4, 1ª planta, Oficina 329601 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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