Haus zu verkaufen in Mijas Golf, Mijas Costa

In Mijas Golf ist Ruhe kein gelegentlicher Luxus: Sie ist Teil des Alltags. Ruhige Straßen, grüne Umgebung, Privatsphäre und eine etablierte Wohngegend verbinden sich mit exzellenter Anbindung an internationale Schulen, Supermärkte, Restaurants und die Küste. Und für Golfliebhaber ist die Gegend dank ihrer beiden Plätze, Los Lagos und Los Olivos, die von Robert Trent Jones Sr. entworfen wurden, ein Klassiker der Costa del Sol, die der Urbanisation Prestige und Lebensstil verleihen.

In diesem Szenario präsentiert sich eine exquisit renovierte Villa, die für ein Leben mit echtem Komfort konzipiert ist: großzügige Räume, viel natürliches Licht und eine warme Atmosphäre, die sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlt. Die Hauptebene verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, einem Holzkamin und großen Fenstern, die das Grün des Gartens einrahmen. Die komplett modernisierte und ausgestattete Küche ist hell und funktional, ideal sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Mehrere überdachte Terrassen erweitern den Außenbereich zum Frühstücken im Freien oder für Lesestunden im Schatten.

Das Erdgeschoss bietet einen sehr wertvollen Mehrwert: ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein zweites geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt als separater Bereich für Besucher, Teenager, Telearbeit oder sogar für ein Mehrgenerationenwohnen mit völligem Komfort eignet.

Im Außenbereich ist der Protagonist ein detailreich gepflegter Garten mit schattigen Ecken, einer Entspannungszone und einem authentischen mediterranen Lebenskonzept: Außenküche, Grill und ein eleganter privater Pool, der jeden Tag zu einem Sommerplan macht.

Darüber hinaus verfügt das Haus über intelligente Entscheidungen zur Verbesserung von Komfort und Effizienz: Solarpaneele, Doppelverglasung und eine Vorinstallation für Elektrofahrzeuge, zusammen mit individueller Klimatisierung pro Raum und Heizung, um das ganze Jahr über genießen zu können.

Und als Mehrwert der Gegend verfügt Mijas bereits über den Gran Parque de la Costa del Sol, eine Fläche von über 270.000 m², die nach und nach für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird und unter anderem einen künstlichen schiffbaren See, einen zentralen Boulevard, Familienbereiche und ein Freiluftamphitheater umfasst; eine neue grüne Lunge, die die Wohnattraktivität der Umgebung noch weiter verstärkt.

Eine Villa, die bereit ist, genossen und in der man wachsen kann: elegant, praktisch und mit diesem schwer zu findenden Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Nähe zu allem.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei verhandelbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

ALA.