Maison for sale in Mijas Golf, Mijas Costa

À Mijas Golf, la tranquillité n’est pas un luxe occasionnel: elle fait partie du quotidien. Des rues sereines, un environnement verdoyant, de l’intimité et un cadre résidentiel établi se combinent à une excellente connectivité vers les écoles internationales, les supermarchés, les restaurants et la côte. Et, pour les amateurs de golf, la région est un classique de la Costa del Sol grâce à ses deux parcours, Los Lagos et Los Olivos, conçus par Robert Trent Jones Sr., qui apportent prestige et style de vie à l’urbanisation.

Dans ce décor se présente une villa magnifiquement rénovée, conçue pour vivre avec un confort réel: de vastes espaces, beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse qui donne un sentiment de “chez-soi” dès le premier instant. L’étage principal réunit trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu’un spectaculaire salon à double hauteur avec cheminée à bois et de grandes fenêtres qui encadrent le vert du jardin. La cuisine, entièrement modernisée et équipée, est lumineuse et fonctionnelle, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Plusieurs terrasses couvertes étendent l’espace de vie extérieur pour des petits-déjeuners en plein air ou des après-midis de lecture à l’ombre.

L’étage inférieur ajoute un plus très précieux: une chambre d’amis en suite et un deuxième grand salon, parfait comme espace indépendant pour les invités, les adolescents, le télétravail ou même pour une cohabitation multigénérationnelle en tout confort.

À l’extérieur, le protagoniste est un jardin soigné dans les moindres détails, avec des coins d’ombre, un espace détente et un véritable concept de vie méditerranéenne: cuisine extérieure, barbecue et une élégante piscine privée qui transforme n’importe quel jour en plan d’été.

De plus, la maison intègre des décisions intelligentes axées sur le confort et l’efficacité: panneaux solaires, double vitrage et pré-installation pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu’une climatisation individuelle par pièce et un chauffage pour en profiter toute l’année.

Et comme valeur ajoutée de la région, Mijas compte déjà le Grand Parc de la Costa del Sol, un espace de plus de 270 000 m² qui a commencé à ouvrir au public et qui comprend, entre autres, un lac artificiel navigable, un boulevard central, des zones familiales et un amphithéâtre en plein air; un nouveau poumon vert qui renforce encore l’attrait résidentiel de l’environnement.

Une villa prête à être appréciée et dans laquelle grandir: élégante, pratique et avec cet équilibre si difficile entre nature, intimité et proximité de tout.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par un tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX] €. (+10) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

ALA.