Villa zu verkaufen in Monte Mayor, Benahavis

In einer der privilegiertesten Lagen von Montemayor bietet diese elegante mediterrane Villa mit fünf Schlafzimmern eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Geräumigkeit und Panoramablick auf das Meer, die Berge und das Tal. Auf einem 3.050 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich das Anwesen harmonisch in seine natürliche Umgebung ein und schafft einen ruhigen Rückzugsort voller Persönlichkeit und Wärme, an dem man den mediterranen Lebensstil in absoluter Ruhe genießen kann.

Mit 414 m² bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen, besticht das Haus durch seine Helligkeit, seine Südausrichtung und seine großen Fensterfronten, die die Landschaft zu einem Teil jedes Raumes machen. Diese einzigartige Immobilie vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Gefühl von Zuhause, mit gemütlichen Räumen, charaktervollen Details und einer mediterranen Architektur, die zum Leben einlädt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe ist einer der besonders reizvollen Bereiche des Hauses, mit Holzdecken, einem imposanten Kamin und verschiedenen charmanten Ecken, von denen aus man die Aussicht genießen kann. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Speisekammer und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal, um den Tag in Ruhe zu beginnen und den Blick auf das Tal und die Natur zu genießen.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Komfort, Privatsphäre und Erholung bietet. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en Suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Hauptsuite zeichnet sich durch ihre Größe, einen großen Ankleidebereich, ein Bad en Suite und eine private Terrasse mit freiem Blick aus. Die übrigen Schlafzimmer vermitteln das gleiche Gefühl von Intimität und Wohlbefinden mit angenehmem Blick auf die Landschaft.

Der Außenbereich lädt dazu ein, das ganze Jahr über im Freien zu leben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Essbereich und Grill, die perfekt mit dem Garten und dem Pool verbunden ist. Von hier aus bilden der Blick auf das Meer, die Berge und die Natur eine einzigartige Kulisse zum Entspannen, für gemeinsame Momente mit der Familie oder um Gäste zu empfangen.

Der landschaftlich gestaltete Garten mit mediterraner Vegetation sorgt für Frische, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Entspannung. Jeder Außenbereich unterstreicht die Integration der Villa in die Umgebung und ermöglicht es, die für Montemayor charakteristische Ruhe in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen verfügt über eine zentrale Klimaanlage, Hintergrundmusik, einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, einen Waschbereich, einen Abstellraum, großzügigen Stauraum, eine private Garage für zwei Fahrzeuge, Außenstellplätze für drei weitere Autos sowie ein privates Sicherheitssystem.

In Montemayor zu leben ist gleichbedeutend mit Privatsphäre, Exklusivität und einer Verbindung zur Natur. Diese geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und kontrollierten Zugang, was eine ruhige und geschützte Umgebung garantiert. All dies nur wenige Minuten von den besten Golfplätzen, Dienstleistungen, dem charmanten Dorf Benahavís und der Energie von Marbella entfernt, jedoch mit der Stille, der Privatsphäre und der reinen Luft, die Montemayor zu einem wahrhaft besonderen Ort machen.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Steuersatz 7 % beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem beurkundeten Preis und dem katastralen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierungsschätzung zwischen 500 € und 2.00