Villa for sale in Monte Mayor, Benahavis

Beläget i en av de mest privilegierade platserna i Montemayor, erbjuder denna eleganta fem sovrum Medelhavet villa en exceptionell kombination av integritet, utrymme och panoramautsikt över havet, bergen och dalen. Placerad på en 3 050 m2 tomt, smälter fastigheten harmoniskt in i sin naturliga omgivning, vilket skapar en lugn reträtt full av karaktär och värme, där Medelhavslivsstilen kan avnjutas i fullständig lugn.

Med 414 m2 byggd och distribuerad över tre nivåer står villan ut för sitt naturliga ljus, sydvändiga orientering och stora fönster, vilket gör att landskapet kan bli en del av varje rum. Denna unika egendom förmedlar en omedelbar känsla av hem, med välkomnande utrymmen, karakteristiska detaljer och Medelhavsarkitektur som inbjuder dig att verkligen leva och njuta av det. Den rymliga dubbelhöjd levande och matsal är en av de mest speciella områdena i huset, med trä tak, en imponerande eldstad och charmiga hörn från vilka för att beundra utsikten. Det oberoende, fullt utrustade köket innehåller ett skafferi och tillgång till en mysig terrass, idealisk för att starta dagen lugnt medan du njuter av utsikt över dalen och den naturliga omgivningen.

Sömnområdet har utformats för att erbjuda komfort, integritet och vila. Villan har fem sovrum, alla med en-suite badrum, samt en extra gästtoalett. Den huvudsakliga sviten står ut för sina generösa proportioner, rymlig walk-in garderob, en-suite badrum och privat terrass med öppen utsikt. De återstående sovrummen upprätthåller samma känsla av intimitet och välbefinnande, med trevlig utsikt över det omgivande landskapet.

Utomhusområdena inbjuder året runt som bor i den öppna luften. Från vardagsrummet finns tillgång till en stor täckt terrass med en utomhus matplats och grill, perfekt ansluten till trädgården och poolen. Härifrån skapar utsikten över havet, bergen och naturen en unik miljö för att koppla av, spendera tid med familj eller underhållande gäster.

Den anlagda trädgården, med Medelhavet vegetation, ger friskhet, integritet och en underbar känsla av avkoppling. Varje utomhusutrymme förstärker villans integration med omgivningen och låter dig njuta av lugnet som definierar Montemayor.

Fastigheten är utrustad med centraliserad luftkonditionering, ett integrerat ljudsystem, en hiss som förbinder alla våningar, ett tvättområde, förvaringsrum, generösa förvaringsutrymmen, ett privat garage för två fordon, utomhus parkering för tre extra bilar och ett privat säkerhetssystem.

Att bo i Montemayor är synonymt med integritet, exklusivitet och kontakt med naturen. Detta gated community erbjuder 24-timmars säkerhet och begränsad tillgång, vilket garanterar en lugn och skyddad miljö omgiven av naturen. Allt detta är bara några minuter från de bästa golfbanorna, tjänsterna, den charmiga byn Benahavís och den livliga energin i Marbella, men med tystnad, integritet och renhet av luft som gör Montemayor en verkligt speciell enklav.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av …