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Außergewöhnliche andalusische Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provinz

11.950.000 €

965 m² built, 6 bedrooms, 7 bathrooms, 1.474 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (privat)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Diese Villa mit 6 Schlafzimmern im andalusischen Stil befindet sich im Herzen des Golf Valley in Nueva Andalucía, umgeben von renommierten Kursen wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf. Nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Goldenen Meile von Marbella entfernt bietet das Gebiet hervorragende internationale Schulen, eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, feine Restaurants, Boutique-Shopping und einen einfachen Zugang zum Strand. Die Unterkunft vereint Privatsphäre, charmantes Design und umfangreiche Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage.

Die Villa liegt auf fünf Ebenen und einem separaten Gästehaus und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Golfplätze, sowie geräumige Terrassen und individuelle Innendetails. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnbereich führt, mit einem Wohnzimmer und Kamin, einem Esszimmer, einem Frühstücksecke und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum Garten. Schiebetüren bringen natürliches Licht in die Innenräume und öffnen sich auf eine Terrasse mit Jacuzzi, Liegewiesen und Essplatz im Freien. Eine Speisekammer und Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Das erste Stockwerk ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, mit einer gewölbten Decke, einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Bad mit freistehender Badewanne und einer privaten Terrasse mit Aufenthaltsraum und Blick auf den Berg La Concha.

Auf der -1 Ebene gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Zwei Schlafzimmer teilen eine Terrasse mit Blick auf den Garten mit einem Wohnbereich. Die -2 Ebene verbindet direkt mit dem Garten und ist der Freizeit und Wellness gewidmet, bietet ein Spielzimmer mit Bar und Lounge, Kino, Massageraum, Bad, Gästetoilette und ein Fitnessraum mit einer privaten Terrasse.

Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse mit einer Außenküche, mehrere Lounges, eine Bar, einen großen Pool mit Liegewiesen, eine versenkte Lounge mit Grill und angelegten Gärten.

Die Anlage bietet eine private Garage für sechs Autos und einen Weinkeller mit Oberlicht und Sitzgelegenheiten für Verkostung. Das Gästehaus verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Gästezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug, der dem Haupthaus dient, und ein Abstellraum.

Diese Villa in Nueva Andalucía bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus mit luxuriösen Annehmlichkeiten, modernem Komfort und hervorragendem Blick, alle in der Nähe von Marbella, Puerto Banús und der Küste zu genießen.

Property Details

  • CSR01575
  • Villa
  • 6 Bedrooms
  • 7 Bathrooms
  • 965 m² Built
  • 1.474 m² Plot
  • 965 m² Interior
  • 177 m² Terrace
  • Pool (Privat)
  • Garden (Privat)
  • Garage (Privat)
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Glastüren
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Spielzimmer
  • Wassertank
  • Weinkeller
  • Überdachte Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 11.950.000 €
  • Built m² 965 m²
  • Price per m² Built 12.383 €
  • IBI 6.793 € / year
  • Community Fee 90 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Callum Swan Realty. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1982
  • Floors 5
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

Callum Swan Realty

Callum Swan Realty Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF CSR01575) provided and maintained by Callum Swan Realty, Urb. Las Torres del Marbella Club, Local 1 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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