Vollständig renovierte touristische Wohnung mit rechtlicher Lizenz und hoher Profitabilität – Prime Central Location in Marbella

Vollständig renovierte touristische Wohnung mit rechtlicher Lizenz und hoher Profitabilität – Prime Central Location in Marbella
Suchen Sie ein komplett renoviertes Anwesen im Stadtzentrum, mit hohen Renditen und einem aktiven Führerschein? Das ist deine Chance! Wir bieten diese exklusive 120 m2 Wohnung neben dem Alameda Park – eine historische grüne Oase im Herzen von Marbella, mit botanischen Gärten, einem 1792 Brunnen, schattierten Wegen und gefliesten Bänken, die Natur mit urbanem Charme zwischen Altstadt und Küste verbinden. Nur 2 Minuten vom historischen Zentrum und Strand entfernt, sorgt diese Lage für eine ganzjährige Nachfrage, umgeben von Restaurants, Chiringuitos, Supermärkten und Dienstleistungen. In einem Markt, in dem die touristischen Wohnungen von Marbella 20% Preiswachstum von 2023-2025 und Erträge von 4-6% (bis zu 7-10% in den ersten Spots), mit Q3 2025 Durchschnitte bei €4,509/m2, diese Immobilie verspricht eine starke Rentabilität inmitten des steigenden Tourismus.
Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene moderne Küche mit Insel, zwei Badezimmer (ein en-suite mit Jacuzzi), und zwei Schlafzimmer mit AC – alles für Effizienz und Komfort. Verkauft voll möbliert wie pro Fotos, ist es bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung. Die offizielle VFT-Touristenlizenz ist übertragbar, ein seltener Vorteil nach 2025 Vorschriften, die die Zustimmung der Gemeinschaft und einen nationalen Code ab 1. Juli für Online-Listen erfordern – garantiert eine nahtlose touristische Ausbeutung ohne zusätzliche Papierarbeit.
Für Tourismusunternehmen, die steuerliche Anforderungen erfüllen, sparen Sie die 7% ITP durch potenzielle Qualifizierung für AJD bei 1,5-2%, wenn als Business Asset eingestuft, was erhebliche Einsparungen darstellt. Ideal für professionelle Investoren, die ein stabiles Einkommen generieren, oder Personen, die eine zweite Residenz mit touristischen Vorteilen suchen. Starten Sie die Nutzung von Tag eins mit laufenden Buchungen in diesem High-Demand-Spot – kontaktieren Sie uns heute!