Gewerbeimmobilien zum Verkauf In der Nähe der Marina | High-Yield Investment
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga provinz
109.000 €
25 m² built
Geschäftsraum for sale in Puerto Marina
Gewerbeimmobilien zum Verkauf In der Nähe der Marina | High-Yield Investment
Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit auf Straßenebene in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem lebhaften und hochraffic Bereich.
Umgeben von etablierten Unternehmen, einschließlich einem großen Fitnessraum, Restaurants, einem Friseurladen und mehreren nahe gelegenen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken und konsequenten Fußfall im Laufe des Jahres, so dass es ideal für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.
Das Gerät bietet 25,33 m2 Innenraum plus Terrassenzugang, mit guter Sicht und einfachem Zugang.
Ideal für
Nagel- oder Schönheitssalon
Massage- oder Therapieraum
Kleines Büro oder Beratung
Einzelhandel Boutique
Eisladen oder Mitnahme
Details der Anlage
Preis: €109,000
Geschätzte Mieteinnahmen: 1.100 € + MwSt / Monat
Jahreseinkommen: 13.200 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 12.1%
Zusätzliche Investitionen Möglichkeit
Die benachbarte größere Handelseinheit ist ebenfalls verfügbar:
46,04 m2 Innenraum plus Terrasse
Preis: 179.000 €
Geschätzte Mieteinnahmen: 1.600 € + MwSt / Monat
Kombinierte Investitionsoption
Beide Einheiten können zusammen gekauft werden:
Gesamtpreis: 249.000 € (ab €299,000)
Jahresüberschuss insgesamt: 32.400 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%
Eine große Chance, eine hochperformante, erschwingliche kommerzielle Investition in einem erstklassigen Yachthafen-Standort zu sichern, mit einer starken Mietnachfrage und einem hervorragenden langfristigen Potenzial.
Property Details
- 428-05332P
- Geschäftsraum
- 25 m² Built
- 10 m² Terrace
- Annehmlichkeiten nahebei
- CityViews
- CloseToRestaurants
- Hafennähe
- Internet - Glasfaserkabel
- Kinderspielplatz in der Nähe
- Kürzlich renoviert
- Meer/Strandnähe
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Ortszentrum
- Nähe Schulen
- Private Terrasse
- Stadtsicht
- Strassenblick
- Teilweise Meerblick
Price, costs & taxes
- Asking price 109.000 €
- Built m² 25 m²
- Price per m² Built 4.360 €
- IBI 200 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Selection Med. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 1
- Property type Geschäftsraum
- EPC In Progress
Listing agent
Selection Med Real Estate agents in Benalmadena
Location
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga provinz
Disclaimer This is a property advertisement (REF 428-05332P) provided and maintained by Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.