1.775.000 €. Rio Real -Marbella. Moderne/ klassische Villa mit 3 Betten./2 Bad, Studio für Gäste und Pool. Tolle Aussicht auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.

Name: 1.775.000 €. Rio Real -Marbella. Moderne/ klassische Villa mit 3 Betten./2 Bad, Studio für Gäste und Pool. Tolle Aussicht auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.
SKU: 681-00017P
Price: 1775000 EUR
Availability: InStock

Near golf, Rio Real Golf, Marbella, Málaga provinz

1.775.000 €

403 m² built, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 864 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (privat)

Villa for sale in Rio Real Golf

1.775.000 €. Rio Real -Marbella (Ost).
Moderne/ klassische Villa (403m2) mit 3 Schlafzimmer/2 Bäder, Studio für Gäste (Bett und Bad) und Schwimmbad auf einem Grundstück (864m2).
Tolle Aussicht auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.

Fragen Sie uns das Drohnenvideo der Villa!

Die Villa besteht aus 2 Etagen:

Layout im ersten Stock: (Wohngeschoss)
Eingang. Geräumige Halle mit Treppe, WC, Kleiderschrank und Videophone.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit halboffener Küche, Kamin und Schiebetüren zur überdachten Terrasse.
Die Küche ist in einem separaten Zimmer. Die Kücheneinheit verfügt über einen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombiofen und Mikrowelle. Alle Geräte stammen von der Marke Neff.

Master Schlafzimmer (1).
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Bad mit Dusche, Waschbecken mit 2 Waschbecken und WC.
Schlafzimmer (2).
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetür zur überdachten Terrasse.
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Schlafzimmer (3).
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetür zur überdachten Terrasse.
Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.

Grundriss:
Gästehaus. Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Bad (WC, Dusche, Doppelwaschbecken) und Einbauschränke.
Sehr geräumige Garage / Lager / Waschraum.
Überraschende Scheune!!!

Garten:
Landschafts- und Wandgarten (Südöstlich ausgerichtet).
Es gibt einen Pool mit Unterwasserbeleuchtung. Die Abmessungen des Pools sind 14,0 × 4,0 Meter. Im Garten befindet sich eine Außendusche.
Es gibt eine geschlossene Fahrbahn mit einem elektrisch betriebenen Eingangstor. Es ist möglich, in der Straße zu parken.

Inventar:
Es ist möglich, das Inventar zu übernehmen.

Weitere Informationen:
- Kann sofort akzeptiert werden.
- Geeignet für die Vermietung.
- Doppelglas.
- Klimaanlage: kann separat pro Zimmer betrieben werden.
- Alarm, Außenkameras.
- Baujahr 1992, renoviert 2022.
- Sehr ruhige und private Lage.
- In der Nähe (Trocadero) Strand.
- Bereit zum Einziehen!

Standort:
Die Villa befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von ‘Río Real’ östlich von Marbella in einer Sackgasse.
10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Marbella und 50 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Das Zentrum von Marbella ist auch leicht mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Strand von Río Real, genannt Rio Real Beach (900 Meter Fuß) ist Teil des berühmten Strandes Los Monteros. Sie können Jetskis mieten und dort surfen. Das exklusive Beach Club & Restaurant “Trocadero Arena” befindet sich ebenfalls am Strand.
Der beliebte Golfplatz Río Real mit Hotel & Restaurant ist zu Fuß erreichbar. Der schöne Golfplatz führt zum Strand.
Der Bau des luxuriösen ‘Four Seasons Resort’ wird bald beginnen, was dem gesamten Bezirk einen Schub geben wird.

681-00017P
Villa
4 Bedrooms
3 Bathrooms
403 m² Built
864 m² Plot
50 m² Terrace
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Privat)

Abstellraum
Alarm
Annehmlichkeiten nahebei
Bergsicht
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Büroraum
Doppelverglasung
Einbauschränke
Golfsicht
Guter Zustand
Gästetoilette
Gästewohnung
Gästezimmer
Keller
Klimaanlage
Klimaanlage regulierbar/Raum
Komplett ausgestattet
Küche ausgestattet
Küche ausgestattet
Kürzlich renoviert
Marmorböden
MatureJardens
Meer/Strandnähe
Meerblick
Nahe Ortszentrum
Nähe Golfplatz
Offene Terrasse
Offener Kamin
Panoramablick
Strassenblick
Studierzimmer
Videoeingang
Waschküche
Waschküche
Wohnzimmer
Zentralheizung
Zentralheizung mit Heizkörpern
begehbarer Kleiderschrank
Überdachte Terrasse

Asking price 1.775.000 €
Built m² 403 m²
Price per m² Built 4.404 €

IBI 1.677 € / year
Garbage 278 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Klaas Kramer Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1992
Floors 2
Property type Villa
EPC E

Listing agent

Klaas Kramer Real Estate Real Estate agents in Marbella

Location

Rio Real Golf
Marbella
Málaga provinz

Near golf, Rio Real Golf, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 681-00017P) provided and maintained by Klaas Kramer Real Estate, Centro Comercial Elviria, Local Numero 14-B.29604 Marbella, Málaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.