Grundstück zu verkaufen in San Pedro de Alcantara

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete von San Pedro de Alcántara, in der Gemeinde Marbella. Es handelt sich um ein städtisches Grundstück von 1.285 qm, das großzügige Dimensionen, solide Erbaubarkeitsparameter und einen strategischen Standort bietet – ideal für die private Entwicklung oder als hochpotentielles Investitionsprojekt.

Das Grundstück verfügt über 27 lineare Meter von Frontage und 48 Meter in der Tiefe, mit Blick auf eine 8 Meter breite Straße, um einen bequemen Zugang und optimale architektonische Layout-Optionen zu gewährleisten. Die städtebaulichen Regelungen ermöglichen ein Baubarkeitsverhältnis von 0,35 qm (aufgebaut) pro qm (Plotte), mit einer maximalen Flächendeckung von 30% und bis zu 2 Stockwerken über dem Boden. Boundary Rückschläge werden auf 3 Meter, bietet Privatsphäre und eine angemessene volumetrische Integration.

Dies ermöglicht die Entwicklung von ca. 450 qm über ein oder zwei Ebenen verteilten über einen oder zwei Ebenen, zusätzlich zu potenziellen komplementären Räumen wie einem Keller (nach lokalen Planungsvorschriften), Terrassen und angelegten Außenbereichen. Die autorisierte Nutzung ist einfamilienhaus, mit einer Mindestfläche von 500 qm. Angesichts der Gesamtgröße von 1.285 qm kann das Grundstück segregiert werden, so dass der Bau von zwei unabhängigen Villen, jedes auf seinem eigenen Paket – ein attraktives Szenario für Entwickler oder Investoren, die die Rückkehr maximieren möchten.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine hochwertige Wohnumgebung, die Nähe zu internationalen Schulen, Supermärkten, Sportanlagen und allen wichtigen Dienstleistungen sowie hervorragende Verbindungen zum Stadtzentrum von Marbella, Puerto Banús und der Hauptautobahn aus. Es ist eine konsolidierte, friedliche und familienorientierte Enklave mit anhaltender Nachfrage nach modernen freistehenden Villen.

Zusammengefasst, ein vielseitiges Grundstück mit klaren städtischen Parametern und starkes Entwicklungspotenzial in einer erstklassigen Costa del Sol Lage.