Tomt for sale in San Pedro de Alcantara

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i San Pedro de Alcántara, i Marbellas kommun. Detta är en urban tomt på 1 285 kvm som erbjuder generösa dimensioner, solida byggbarhetsparametrar och en strategisk plats – idealisk för privat utveckling eller som ett högpotentiellt investeringsprojekt.

Tomten har 27 linjära meter av framsidan och 48 meter på djupet, inför en 8 meter bred gata, vilket garanterar bekväm tillgång och optimala arkitektoniska layoutalternativ. Urban planeringsregler tillåter en byggbarhetsgrad på 0,35 kvm (byggd) per kvm (plot), med en maximal tomtäckning på 30% och upp till 2 våningar över marken. Gränsmässiga motgångar är etablerade på 3 meter, vilket ger integritet och korrekt volymetrisk integration.

Detta möjliggör utveckling av cirka 450 kvm ovan jordbyggt område, fördelat över en eller två nivåer, förutom potentiella kompletterande utrymmen som en källare (med förbehåll för lokala planeringsregler), terrasser och anlagda utomhusområden. Den auktoriserade användningen är fristående enfamiljshus, med en minsta tomtstorlek på 500 kvm. Med tanke på den totala storleken på 1,285 kvm kan tomten segregeras, vilket möjliggör byggandet av två oberoende villor, var och en på sitt eget paket – ett attraktivt scenario för utvecklare eller investerare som vill maximera avkastningen.

Området står ut för sin högkvalitativa bostadsmiljö, nära internationella skolor, stormarknader, sportanläggningar och alla viktiga tjänster, samt utmärkta förbindelser till Marbella centrum, Puerto Banús och huvudvägen. Det är en konsoliderad, fredlig och familjeorienterad enklav med långvarig efterfrågan på moderna fristående villor.

Sammanfattningsvis en mångsidig tomt med tydliga stadsparametrar och stark utvecklingspotential i en utmärkt Costa del Sol-plats.