Haus zu verkaufen in Sitio de Calahonda, Mijas Costa

Entdecken Sie dieses exklusive, komplett renovierte Reihenhaus in einer charmanten und ruhigen Wohnanlage im Sport Village, Calahonda. Eine Immobilie, die modernen Stil, Funktionalität und eine privilegierte natürliche Umgebung perfekt vereint, ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Mit einer sorgfältig durchdachten Aufteilung bietet das Haus 2 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, verfügt über ein elegantes Ensuite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was einen intimen und raffinierten Raum schafft.

Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer modernen offenen Küche, die komplett ausgestattet und mit hochwertigen Materialien renoviert ist. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und verleihen den Räumen Wärme und Großzügigkeit.

Ein komfortabler Bürobereich bietet Vielseitigkeit für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten möchten, ohne auf den Komfort des Zuhauses verzichten zu müssen. Im Obergeschoss wird das private Solarium mit Meerblick zur perfekten Ecke zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen von Sommerabenden.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen großen privaten Garten, umgeben von Vegetation, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, neben einem privaten Pool, der ideal ist, um das gute Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Meter von der Marbella Padel Academy und dem Fitness Camp entfernt und nur wenige Minuten vom Golfplatz La Siesta Golf. Darüber hinaus ist es nur eine kurze Autofahrt vom Einkaufszentrum El Zoco entfernt, mit Zugang zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl und Carrefour, Apotheken, Geschäften und Restaurants. Der Strand von Calahonda ist nur 6 Autominuten entfernt.

Nur 17 Minuten von Marbella und Fuengirola und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga entfernt.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ALA.