Maison for sale in Sitio de Calahonda, Mijas Costa

Découvrez cette maison de ville exclusive entièrement rénovée, située dans un charmant et paisible quartier de Sport Village, Calahonda. Une propriété qui allie parfaitement style moderne, fonctionnalité et un environnement naturel privilégié, idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

Avec une distribution soigneusement pensée, la maison offre 2 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu’un WC invités. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d’une élégante salle de bains privative et d’un dressing, créant un espace intime et sophistiqué.

Le salon-salle à manger, de dimensions généreuses, s’ouvre sur une cuisine moderne en concept ouvert, entièrement équipée et rénovée avec des matériaux de haute qualité. De grandes fenêtres permettent l’entrée de la lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et amplitude aux espaces.

Un coin bureau confortable apporte de la polyvalence à ceux qui cherchent à télétravailler sans renoncer au confort de la maison. À l’étage supérieur, le solarium privé avec vue sur la mer devient le coin parfait pour se détendre, prendre le soleil ou profiter des soirées d’été.

À l’extérieur, la propriété offre un grand jardin privé entouré de végétation, où règnent la tranquillité et l’intimité, à côté d’une piscine privée idéale pour profiter du beau temps toute l’année.

Son emplacement est imbattable: à quelques mètres de la Marbella Padel Academy et du Fitness Camp, et à seulement quelques minutes du parcours de golf La Siesta Golf. De plus, il se trouve à une courte distance du centre commercial El Zoco, avec accès à des supermarchés comme Mercadona, Lidl et Carrefour, des pharmacies, des boutiques et des restaurants. La plage de Calahonda n’est qu’à 6 minutes en voiture.

À seulement 17 minutes de Marbella et Fuengirola, et à 30 minutes de l’aéroport international de Malaga.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX]€. (+10) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

ALA.