Flat zu verkaufen in Torrequebrada, Benalmadena

Dieses attraktive, kürzlich renovierte Apartment befindet sich in Torrequebrada, einer der angenehmsten und gefragtesten Wohngegenden von Benalmádena, und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend direkt neben dem Torrequebrada Golf Club, ist es eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine private Westterrasse, die perfekt ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Interieur wurde in einem modernen und funktionalen Stil aktualisiert und umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, eine Klimaanlage und Einbauschränke, wodurch ein komfortabler und bezugsfertiger Wohnraum geschaffen wurde.

Die Wohnanlage bietet einen Pool und einen angenehmen Ruhebereich mit schönem Meerblick, der den entspannten Lebensstil bietet, den so viele Käufer in dieser Gegend suchen.

Einer der großen Vorzüge ist die exzellente Lage: in einer ruhigen Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom La Finca Padel Club und dem Torrequebrada Golf Club entfernt, weniger als 5 Autominuten vom Strand und Strandrestaurants wie Trocadero Benalmádena und La Viborilla entfernt. Zudem befinden sich Supermärkte wie Mercadona in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Málaga ist in weniger als 20 Minuten bequem zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine renovierte Immobilie in ruhiger, gut angebundener Lage in der Nähe des Meeres, des Golfplatzes und aller Dienstleistungen suchen.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Steuersatz 7 % beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem notariellen Kaufpreis und dem katastralen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Orientierungsschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (bei freiwilliger Beauftragung, freie Honorare): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) gehen zu Lasten des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

ALA.