Flat zu verkaufen in Torrequebrada, Benalmadena

In Torrequebrada, einer der angenehmsten und gefragtesten Wohngegenden von Benalmádena gelegen, bietet dieses attraktive, kürzlich renovierte Apartment eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, Stil und Lage. In einer ruhigen Wohngegend, neben dem Golfclub Torrequebrada gelegen, ist es eine ideale Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock mit Aufzug befindet, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine private Terrasse mit Westausrichtung, die sich perfekt für den ganzjährigen Genuss des mediterranen Klimas eignet. Das Innere wurde mit einem modernen und funktionalen Stil aktualisiert und verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, Klimaanlage und Einbauschränke, was einen komfortablen und bezugsfertigen Raum schafft.

Die Wohnanlage bietet einen Pool und einen angenehmen Ruhebereich mit schönem Meerblick, was den entspannten Lebensstil fördert, den so viele Käufer in dieser Gegend suchen.

Einer seiner großen Reize ist seine ausgezeichnete Lage: in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom La Finca Club de Pádel und dem Golfclub Torrequebrada entfernt, weniger als 5 Autominuten vom Strand und von Restaurants am Meer wie Trocadero Benalmádena und La Viborilla entfernt, sowie in der Nähe von Supermärkten wie Mercadona und einer bequemen Anbindung an den Flughafen Málaga in weniger als 20 Minuten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein renoviertes Haus in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in der Nähe des Meeres, des Golfplatzes und aller Dienstleistungen suchen.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) bzw. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ALA.