Hus i byn for sale in Canillas de Aceituno

Om du vill komma bort från liv och rörelse, andas i frisk luft och fördjupa dig i den sanna essensen av Málagas Axarquía-region, kommer du att bli kär i denna traditionella egendom.
Beläget i den lugna miljön av Casa Mena, i kommunen Canillas de Aceituno (Málaga), kombinerar detta fristående hus byggt 1948 perfekt nostalgi av äkthet med otrolig potential att bli reträtt av dina drömmar.
Unik och funktionell Layout
Att göra smart användning av den naturliga sluttningen av marken, har fastigheten en mycket mysig layout uppdelad i två distinkta områden
Ground Floor: När du går in från Río Bermuza-banan hälsas du av en charmig ingång som leder till ett ljust vardagsrum, det perfekta utrymmet för familjesammankomster. Denna våning har också 3 exteriör sovrum med obegränsad utsikt över landsbygden.
Lägre nivå: Nedstigande under marknivå hittar du den coolaste delen av huset, som rymmer ett traditionellt kök, ett badrum, ett praktiskt skafferi och en autentisk vinkällare, idealisk för vinälskare eller för att omvandla till ett unikt fritidsutrymme.

Utomhusutrymme och land för dina projekt
Fastigheten sitter på en tomt med ett fantastiskt utomhusområde och uteplats, perfekt för att njuta av Malaga-klimatet, inrätta ett utomhusmatplats eller utforma en vacker medelhavsträdgård. Dessutom innehåller fastigheten angränsande bevattnade tomter mark (på Casilla Mena plats 1735mt2), vilket kraftigt förbättrar sin överklagande för köpare som drömmer om att ha sin egen grönsaksträdgård, odla fruktträd eller helt enkelt säkerställa fullständig integritet och en chans att varva ner mitt i naturen.
Nyckelfunktioner som gör det oemotståndligt
Panorama Visningar: Vakna varje morgon omgiven av majestätiska kullar och regionens karakteristiska gröna landskap.
Privat parkering: Den har en direkt tillgång ramp vid ingången för bekväm parkering. Rättslig sinnesfrid: Egenskaperna är helt klara av alla registrerade besvär, vilket garanterar ett säkert köp utan överraskningar.
Uppskattning Potential: Dess solida rustika karaktär gör den till den perfekta tomma duken för både en skräddarsydd renovering och en framgångsrik satsning inom landsbygdens turismsektor.
Missa inte denna möjlighet att förvärva en del paradis på landsbygden i Malaga!
Kontakta oss idag för att ordna en visning och upptäcka dess fulla potential personligen.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars standard högsta ränta är 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det registrerade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tullar (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa organ (om de är frivilligt, avgifter är oreglerade): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Uppskattad totalkostnad till köparen: 214 500 euro. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifter betalas av säljaren. SDM.