Villa Brisa, ett exceptionellt familjehem och investeringsmöjlighet i Cerrado de Elviria

Inbäddat i de lugna kullarna i Elviria i Marbella East, kombinerar denna imponerande villa traditionell charm med enastående potential för både livsstil och investeringar. Omgiven av frodig grönska, en spektakulär mogen trädgård och hisnande havsutsikt, har fastigheten en privilegierad position bara en kort promenad från lokala bekvämligheter, restauranger och tjänster, samtidigt som den erbjuder integritet och en lugn miljö.

Byggd 1986, villan sitter stolt på en generös tomt och erbjuder en välkomnande ingång med gott om parkeringsplats, inklusive en carport. Fastigheten är ordnad över tre nivåer, med en total layout utformad för komfort, familjeliv och underhållande.

Den viktigaste levande nivån har en rymlig delnivå lounge och matplats, komplett med en mysig eldstad. Detta inbjudande område strömmar sömlöst till en stor täckt och glas veranda som förbiser den anlagda trädgården, den privata poolen och det glittrande Medelhavet bortom. Också på denna nivå är tre sovrum, två badrum, ett bekvämt TV-rum och ett generöst kök med plats för informell mat – hemmets perfekta hjärta.

Övervåningen är tillägnad mastersviten, vilket ger en sann reträtt. Det inkluderar ett rymligt sovrum, ett lyxigt badrum och en walk-in garderob. Härifrån ger direkt tillgång till en privat terrass möjlighet att njuta av den mest fantastiska panoramautsikt över havet och omgivande grönska, vilket skapar en atmosfär av lugn och exklusivitet.

Den lägre nivån av villan erbjuder praktiska och fritidsorienterade utrymmen. Ett garage för två bilar, en vinkällare och ett dedikerat underhållningsområde kompletterar detta golv, vilket gör det lika funktionellt som det är roligt. Fastigheten är också utrustad med solpaneler som bidrar till energieffektivitet och hållbarhet.

Utöver sin charm som familjehem erbjuder denna villa anmärkningsvärd investeringspotential. Ursprungligen tänkt som ett projekt för två villor byggdes bara en och lämnade möjligheten att bygga en andra villa med ett redan befintligt projekt och byggnadslicens. Dessutom är den generösa tomten delas in i tre separata paket, var och en lämplig för utveckling av en individuell villa. Varje paket har full integritet och vacker havsutsikt, vilket ytterligare förbättrar deras värde. Fastigheten gynnas också av tillgång via två olika gator, vilket ger bekvämlighet och flexibilitet till framtida utveckling. Landklassificeringen (UE4) tillåter en byggbarhet på 20% över marken, vilket möjliggör cirka 713 m2 plus källare, vilket ger gott om utrymme för att skapa högkvalitativa bostäder.

Denna flexibilitet öppnar flera möjligheter: att bibehålla villan som en stor familjebostad, utveckla en extra villa eller genomföra ett komplett projekt av tre samtida hem – allt i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.

Med sin privilegierade slutplats, expansiva trädgårdar, havsutsikt och extraordinär potential representerar denna fastighet inte bara en stor bostad utan också en sällsynt chans att skapa en lönsam utveckling eller ett äldre familjeboende i Elviria, Marbella East.