Villa for sale in El Rosario, Marbella Öst

Placerad i en av Marbellas mest etablerade gated bostads enklaver med bemannad säkerhet, är Villa Heidi utan tvekan en av de fristående hemmen i El Rosario – ett område som fortsätter att visa stark upp och potential på dagens marknad.

Omfattande ombildad och uppgraderad 2023, levererar fastigheten en hög nivå av finish och design hela tiden. Beläget på en generös tomt, erbjuder villan sex sovrum och åtta badrum, som kombinerar skala med en känsla av integritet och komfort, samtidigt som man fångar långtgående utsikt över Medelhavet mot Gibraltar och Afrika bortom.

Interiören definieras av volym och naturligt ljus, med förhöjda tak och expansiv glasering skapar en stark koppling mellan inomhus och utomhusliv. Flera terrasser över olika nivåer ger en mängd olika utrymmen att koppla av eller underhålla, medan den övergripande estetiken är ren, modern och sammanhängande. Det huvudsakliga vardagsrummet flyter från en imponerande entréhallen och trappan, ger också tillgång till ett modernt öppet plankök, eftertänksamt utformat med premiummaterial, tillsammans med en generös matsal som passar till större samlingar.

Wellness och livsstil har noggrant integrerats i hemmet. Ett dedikerat gym, bastu och jacuzzi kompletteras med en uppvärmd pool och en lugn trädgårdsinställning, där en vattenfunktion förbättrar känslan av lugn – idealisk för yoga eller tyst reträtt. De väl etablerade trädgårdarna flankerar vardera sidan av huset och en imponerande cabana erbjuder en gas avfyrade grill och poolsida köksområde för att ytterligare förbättra villans värdfunktioner.

För underhållning erbjuder den lägre nivån ett välutrustat fritidsutrymme, inklusive ett spelområde, bar, TV-lounge och sekundärt kök, vilket skapar ett naturligt nav för sociala tillfällen.

Tekniskt är fastigheten väl specificerad, med full luftkonditionering, golvvärme i alla utom ett av badrummen och höghastighetsfiberanslutning. Funktion eldstäder i det huvudsakliga vardagsrummet och i området av sovrum svit lägga värme och karaktär till ett orört och väl utformat hem.

Parkering tillhandahålls via ett två-bil garage, tillsammans med ytterligare off-street utrymme.

El Rosario själv är en av East Marbellas mest konsekventa och väl lokaliserade samhällen – gated, grönt och inom räckhåll för kusten. Området ligger cirka 10 minuter från Marbella centrum och cirka 30 minuter från Málaga flygplats, som erbjuder en balans mellan tillgänglighet och lugn. Invånarna drar nytta av en rad bekvämligheter, inklusive utmärkta restauranger, ett starkt urval av internationella skolor, stormarknader, golfbanor och den välkända Royal Tennis Club, tillsammans med några av områdets mest attraktiva stränder och högt ansedda chiringuitos.