Exklusiv Villa med Restaurang och Potential för Boutiquehotell i Golden Beach, Marbella

Belägen endast 200 meter från stranden i ett av de mest exklusiva områdena i östra Marbella representerar denna extraordinära nybyggda fastighet en unik möjlighet att utveckla ett exklusivt lyxigt boutiquehotell, kombinera privatbostad med hospitalityverksamhet eller driva ett premium gastronomiskt koncept med exklusivt boende.

Fastigheten ligger i Elviria (Golden Beach), med direkt tillgång från huvudvägen och utmärkta förbindelser till Marbella centrum, Puerto Banús och Málaga flygplats. Dess moderna design, byggkvalitet och strategiska planlösning gör den till en sällsynt tillgång på Costa del Sol.

Byggd på en tomt om cirka 830 m² erbjuder villan nästan 1 450 m² byggd yta, utöver mer än 500 m² terrasser och utomhusytor. Fastigheten är fördelad över fyra nivåer som är sammankopplade med privat hiss och integrerar bostads-, gastronomi- och fritidsområden som är perfekt separerade.

Bottenvåningen inrymmer en helt ny och fullt utrustad restaurang med aktiv licens, professionellt kök med utrustning från ledande varumärken, ventilationssystem, stora fönsterpartier och en spektakulär terrass om cirka 325 m² mellan täckta och öppna ytor.

Utrymmet har utformats för att vara i drift från första dagen och har ett elegant dekorativt vattenfall vid entrén, integrerad LED-belysning, central öppen spis och en sofistikerad atmosfär som är idealisk för ett premium gastronomiskt koncept eller hospitalityservice för gäster.

En av fastighetens största mervärden är dess enorma operativa kapacitet: den erbjuder täckt parkering för 12 fordon, inklusive en plats anpassad för personer med nedsatt rörlighet samt förinstallation för elfordon, något exceptionellt för denna typ av fastighet nära havet.

Bostadsplanet erbjuder rymliga sviter med privata terrasser, badrum en suite och exklusiva materialval. Fastigheten har för närvarande flera rum konfigurerade som privatbostad, även om planlösningen gör det möjligt att enkelt omvandla fastigheten till ett elegant boutiquehotell med upp till 5 premiumsviter, tack vare en design som från början skapades särskilt för detta ändamål.

Alla dörrar fungerar med magnetsystem, vilket underlättar framtida implementering av kortaccess eller digital hotellstyrning.

Fastigheten erbjuder dessutom:
- Hiss till alla våningar.
- Separat golvvärme.
- Luftkonditionering.
- Larmsystem och säkerhetskameror.
- Privat kontor med badrum.
- Tvättstuga.
- 3 förråd.
- Extra kök på övre våningen.
- Arkitektonisk LED-belysning på fasader och trappor.
- Master bathroom med hydromassagebadkar.
- Pool med jacuzzi och separat badrum.
- Rooftopområde med enorm potential för sky bar, breakfast terrace eller wellnessområde.
- Fastigheten har första inflyttningslicens, offentlig parkeringslicens, restauranglicens och bostadslicens.
- Utomhusområdena har noggrant utformats med anlagda trädgårdar och medelhavsinspirerade detaljer, inklusive granatäppelträd integrerade på restaurangens huvudterrass, vilket tillför karaktär och exklusivitet till helheten.

Tack vare sin utformning möjliggör denna fastighet flera olika användningsmodeller:
- Lyxigt boutiquehotell.
- Privat villa med restaurang och evenemang.
- Hospitality & wellness-koncept.
- Premiumrestaurang med privata sviter.
- Utrymme för gastronomiska eller företagsevenemang.
- Lyxresidens med hospitalityservice.

En verkligt unik fastighet i Marbella, där modern arkitektur, närhet till havet och enorm kommersiell potential förenas i en oersättlig tillgång.