Medelhavsstil villa med enorm potential i Las Brisas, i hjärtat av Golf Valley

Beläget i hjärtat av den berömda Golf Valley i Nueva Andalucía, representerar denna villa en exceptionell möjlighet för dem som söker en fastighet med en premium plats och extraordinär uppskattningspotential.

Omgiven av några av de mest exklusiva bostäderna i området och ligger på en lugn cul-de-sac, erbjuder fastigheten absolut integritet och en konsoliderad, högnivå bostadsmiljö, bara några minuter från alla bekvämligheter.

Villan sitter på en generös tomt på cirka 800 m2, mycket privat och omgiven av en tropisk trädgård som omfattar tre av sina sidor. Utomhusområdet har en pool och trevliga grönområden, vilket gör fastigheten till en sann oas av lugn. Omedelbart till höger om huvudentrén är en täckt veranda för ett fordon, samt en stor extra utomhus parkeringsplats.

Distribueras över tre nivåer, erbjuder hemmet en solid strukturell bas och en mycket funktionell och modern layout, idealisk för ett omfattande renoveringsprojekt till högkvalitativa standarder.

På bottenvåningen leder ingångshallen till ett rymligt vardagsrum med en eldstad och direkt tillgång till terrassen och trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan inomhus och utomhusutrymmen. Det oberoende, fullt utrustade köket erbjuder flera möjligheter till omdesign till ett modernt öppet plankoncept. På samma nivå finns det två sovrum som delar ett badrum.

Den övre våningen huser mastersviten, med ett en-suite badrum och tillgång till en privat terrass med en jacuzzi. Härifrån kan du njuta av trevlig utsikt över den gröna omgivningen och den närliggande Real Club de Golf Las Brisas, en av de mest prestigefyllda banorna i området. Detta utrymme, efter en modern renovering, kan bli en spektakulär mastersvit med en utökad panoramautsikt.

Källan är dedikerad till fritid och har för närvarande ett spelrum med ett biljardbord och barområde, samt ett fjärde sovrum med ett badrum. Denna nivå erbjuder enorm potential att införliva ett gym, biorum, privat spa eller till och med en oberoende gästlägenhet.

Fastigheten är i gott allmänt skick och har varmt kall luftkonditionering, dubbelglasning och rikliga garderober. Men dess verkliga värde ligger i möjligheten att omvandla det till en modern lyxvilla, anpassad till nuvarande normer för Marbellas premiummarknad.

Dess läge är oslagbart: bara 5 minuter från Puerto Banús och 10 minuter från Marbella centrum, med enkel tillgång till restauranger, stormarknader, internationella skolor och de bästa golfbanorna på Costa del Sol.

Kort sagt är detta en fastighet med en utmärkt grund, som ligger i ett av de mest eftertraktade områdena, som efter en hög nivå renovering kan bli en spektakulär lyxbostad eller en strategisk investering med stor potential.