Parhus for sale in Los Flamingos, Benahavis

Inbäddat i den privata gated community av Parque Botánico i Benahavís, erbjuder detta eleganta halvt fristående hem en sällsynt känsla av lugn, utrymme och integritet, omgiven av mogen grönska och öppen utsikt mot det naturliga landskapet och havet. Utformad för dem som värdesätter komfort, utomhusliv och en nära förbindelse med naturen, fångar fastigheten kärnan i avslappnad Medelhavet levande.

Beläget på en 400 m2 tomt, erbjuder villan cirka 260 m2 fördelat över två våningar. Hemmet har en vackert underhållen privat trädgård, flera soliga terrasser och en privat pool, vilket skapar den perfekta miljön för att koppla av, underhålla eller njuta av det underbara Medelhavsklimatet under hela året.

Villan består av tre rymliga sovrum, var och en med eget badrum, samt en gästtoalett. Tack vare sin sydorientering och stora fönster är interiörerna fyllda med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Fastigheten inkluderar också luftkonditionering, en eldstad, ett larmsystem och en förstärkt säkerhetsdörr för extra komfort och sinnesfrid.

Villan har nyligen målats på utsidan, medan badrum, kök och terrasser har också nyligen renoverats, vilket ger hemmet en ny och modern känsla samtidigt bevara sin välkomnande karaktär. Fastigheten gynnas av ett privat garage samt ytterligare parkeringsplats bredvid ingången för gäster.

Invånare i Parque Botánico har tillgång till ett exceptionellt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive flera utomhuspooler, en barnpool, vackert underhållna trädgårdar med ett poolsida café och restaurang, en inomhusuppvärmd pool, gym, bastu, turkiskt bad, jacuzzi, tennis, paddla och squash domstolar, samt flera multi-sport domstolar. Samhället erbjuder också 24-timmars säkerhet, kontrollerad ingång och övervakningskameror.

Trots sin lugna naturliga miljö, är villan bekvämt beläget bara 10 minuter med bil från stranden, restauranger, stormarknader och flera golfbanor, medan både San Pedro de Alcántara och Estepona kan nås på cirka 20 minuter.

Genom att kombinera oberoende av en privat villa med de omfattande faciliteterna i ett säkert bostadsområde, representerar denna fastighet ett utmärkt tillfälle för köpare som söker en lugn permanent bostad eller ett elegant fritidshus i en av Benahavís mest naturliga miljöer.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten i den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XX] (+10%) Denna uppskattning tillhandahålls endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren.