INVESTMENT OPPORTUNITY! Enorm tomt på 58 000 kvm i Sierra Blanca, Marbella

Fastigheten består av 16 tomter mark av Marbellas Land Registry, med ett totalt landområde på cirka 58 500 m2. Det ligger i det berömda området Sierra Blanca/Nagüeles i Marbellas Golden Mile, bredvid Nagüeles-strömmen, och den har panoramautsikt över havet och bergen och en mild sluttning mot sydväst.
När det gäller stadsplanering ingår fastigheten helt i UPR NG 21 “ Los Llanos de Nagüeles & cot; sektorn av utvecklingsbar mark i den nuvarande allmänna stadsplanen i Marbella 1986, med en total landområde på cirka 30 hektar och ett rå utvecklingsförhållande på 15% för enfamiljshusbruk. Den fysiska utvecklingen av sektorn kräver förhandsgodkännande av en zonplan (“Plan Parcial de Ordenación “). Planen, som främjas av en förvaltningskommitté av de flesta markägare inom sektorn, är för närvarande i den preliminära miljööversynsfas som lämnades in till miljöbyrån i mars 2020. Den slutliga översynen av miljöbyrån är fortfarande pågående, och utvecklaren lämnade in en påminnelse i maj 2022. När den preliminära miljööversynen har genomförts kommer planen att behandlas för godkännande av den lokala planeringsavdelningen, en process som kan förväntas ta mellan ett och två år. Det slutliga godkännandet av masterplanen kommer att göra sektorn berättigad till infrastruktur och byggande.
I det nuvarande utkastet till masterplanen är det mesta av fastigheten under studien zonerad för fristående eller bifogad enfamiljshusbruk, med högst två våningar och ett utvecklingsförhållande på 24,64%. En del av landet är reserverat för inre vägar i utvecklingen.
Den allmänna stadsplanen tillåter också zonindelning av fastigheter större än 25.000 m2 för flerfamiljshusbruk med en maximal höjd på 4 våningar. Valet av zonindelning måste göras i masterplanen när miljööversynen har slutförts.

Denna fantastiska tomt till salu ligger på sluttningen av den övre delen av den berömda Golden Mile i fantastiska Sierra Blanca, ett etablerat och mycket exklusivt område i Marbella, nära alla bekvämligheter och allt en person kan behöva för den mest sofistikerade livsstilen.
Omgiven med en skyddad naturpark och de magnifika herrgårdarna och eleganta villor i det prestigefyllda området Sierra Blanca, det har fantastisk panoramautsikt mot den pittoreska omgivningen med gamla olivträd och Medelhavet tallar.