Penthouse duplex panoramique à Aloha

Situé à Aloha, Nueva Andalucía, dans le cadre d’un développement contemporain clos achevé en 2019, ce penthouse duplex plein sud-est occupe une position élevée avec une vue panoramique dégagée sur la verdure, les montagnes et vers la Méditerranée. Le cadre allie modernité architecturale avec intimité et infrastructure de style resort, créant une résidence qui se sent à la fois sécurisée et expansive. Distribuée sur deux niveaux, la propriété équilibre l’échelle avec un flux spatial propre, offrant un confort intérieur défini et une vie extérieure importante.
La résidence dispose de 266 m2 d’espace intérieur construit, complété par 179 m2 de terrasses. Le niveau de vie principal est disposé autour d’une configuration ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Des portes vitrées coulissantes au plafond montent la vue et prolongent l’espace de vie directement sur les terrasses, permettant à la lumière de se déplacer librement toute la journée. Trois chambres et trois salles de bains sont placées dans un esprit d’intimité, soutenues par des toilettes supplémentaires. Les matériaux et les finitions sont contemporains et restreints, conçus pour augmenter la proportion et la lumière naturelle plutôt que de la dominer.
Le niveau supérieur introduit un salon secondaire et des espaces extérieurs élargis, créant une flexibilité pour la détente ou le divertissement. Les terrasses sont structurées en sièges distincts, salle à manger et bains de soleil, en tirant parti des perspectives ininterrompues et d’une excellente orientation. La position élevée assure des lignes de visibilité ouvertes tout en maintenant l’intimité des propriétés voisines. La disposition duplex sépare efficacement les fonctions sociales et privées, renforçant le sens de l’ordre et de la viabilité.
Le développement est entièrement fermé avec une sécurité 24 heures sur 24 et des zones communales paysagées. Les résidents bénéficient de nombreuses piscines, d’un spa et d’une salle de sport, renforçant le caractère de la station balnéaire communautaire. La propriété comprend un parking privé dans le garage. Les frais communautaires sont de 1 300 € par mois, la taxe annuelle sur les ordures est de 186 € et l’IBI est de 2 677 € par an. Le certificat de performance énergétique est classé B (22,31 kWh/m2 et 3,81 KgCO2/m2), reflétant les normes de construction contemporaines.
Aloha est situé dans la vallée du golf de Nueva Andalucía, offrant la proximité de plusieurs cours de championnat, des écoles internationales et l’infrastructure commerciale et gastronomique de Puerto Banús et Marbella. Ce penthouse est adapté aux acheteurs cherchant une résidence principale ou une résidence secondaire sécurisée avec un espace extérieur significatif et des équipements structurés, tout en restant près de la côte sans être directement dans sa densité.
Proximité
• Plage : 8 minutes
• Écoles internationales : 5 minutes
• Puerto Banús : 7 minutes
• Centre de Marbella : 12 minutes
• Aéroport de Malaga : 45 minutes