Coin local Cabopino -Artola

Une opportunité unique à Cabopino! Votre espace commercial idéal attend.

Imaginez un espace polyvalent où la brise marine se mêle à un cadre naturel, entouré d’urbanisations exclusives avec villas, piscines et terrains de golf, à quelques minutes de la plage de Calahonda. Tout cela, situé dans un centre commercial animé. C’est l’espace que tu cherches.

Cette propriété, actuellement installée comme un bureau, offre beaucoup plus. Avec son emplacement imbattable, il offre des possibilités infinies à ceux qui recherchent un espace fonctionnel, attrayant et adaptable pour une variété d’activités commerciales.

Construit en 2001, cet espace est situé dans un centre commercial. Il occupe un coin créé par la fusion de deux unités, formant une disposition triangulaire qui s’étend à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette configuration offre deux façades orientées rue de 29 mètres et 26 mètres, Son excellent état et ses caractéristiques de qualité le rendent particulièrement attrayant.

Son emplacement est excellent, avec un accès direct de l’autoroute A7, à seulement 300 mètres, et à seulement 800 mètres de la plage de Calahonda et de la marina de Cabopino.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

D’une surface totale de 421 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol

- Rez-de-chaussée (203 m2) : Un espace spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent beaucoup de lumière naturelle.

- Base (218 m2): Un espace spacieux, ouvert, idéal pour le stockage, etc.

- Espaces de stationnement : La propriété comprend deux espaces de stationnement, chacun d’environ 13 m2, situé au sous-sol avec accès indépendant.

POUVOIR ACTUEL

Actuellement mis en place en tant que siège de bureau, le bien comprend la disposition suivante:

- Rez-de-chaussée : 203 m2 avec 5 bureaux de différentes tailles, une réception et 3 salles de bains individuelles. Tous les bureaux, à l’exception du bureau, ont de grandes fenêtres, fournissant lumière naturelle et ventilation tout au long de la journée.

- Base: Accès par un escalier confortable à un espace spacieux 218 m2 ouvert, parfait pour le rangement, les expositions ou les ateliers.

QUALITÉ ET FINANCES EXCELLENTES

La propriété est en excellent état, avec des matériaux de haute qualité:

- Fenêtres climalit avec finitions en bois imitation et fonctionnalité inclinaison-tour.
- Faux plafond avec éclairage et conduits de climatisation (froid et air chaud).
- câblage réseau dans tous les bureaux avec un cabinet de distribution dans le bureau général.
- Deux entrées de rue, une double feuille, toutes deux en bois massif.
- Sols en grès de porcelaine au rez-de-chaussée et carreaux de céramique au sous-sol.
- Menuiserie intérieure en bois massif avec portes solides.

LOCATION ET COMMUNICATIONS

- Juste 300 mètres de l’A7 (N340), offrant un accès facile à toute la Costa del Sol.
- Seulement 40 minutes de l’aéroport de Malaga et de la gare de María Zambrano.

SERVICES ET AMÉNAGEMENTS PROPRES

- A quelques minutes du golf, de la station-service, des supermarchés et des centres commerciaux Los Cipreses et Campanario
- Centres médicaux à proximité tels que le Centro Médico El Campanario, Centre médical de Calahonda

PRIX DE VENTE

Le prix de vente n’inclut pas les taxes, ni les autres frais de transaction (inscription, notaire, frais de gestion). Le document FIA est disponible selon le Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.