Corner Local Cabopino -Artola

Eine einzigartige Gelegenheit in Cabopino! Ihr idealer kommerzieller Raumwart.

Stellen Sie sich einen vielseitigen Raum vor, in dem sich die Meeresbrise mit einer natürlichen Umgebung verbindet, umgeben von exklusiven Urbanisierungen mit Villen, Pools und Golfplätzen, nur wenige Minuten vom Strand Calahonda entfernt. All dies, innerhalb eines geschäftigen Handelszentrums. Das ist der Ort, an dem du dich kundigst.

Diese Unterkunft, die derzeit als Büro eingerichtet ist, bietet viel mehr. Mit seiner unschlagbaren Lage bietet es endlose Möglichkeiten für diejenigen, die einen funktionalen, attraktiven und anpassungsfähigen Raum für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten suchen.

Dieser 2001 erbaute Raum befindet sich in einem Gewerbezentrum. Sie nimmt eine Ecke ein, die durch die Zusammenführung von zwei Einheiten geschaffen wird und ein dreieckiges Layout bildet, das sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss überspannt. Diese Konfiguration bietet zwei Straßenfassaden von 29 Metern und 26 Meter, Seine ausgezeichneten Zustand und Qualitätsmerkmale machen es besonders attraktiv.

Seine Lage ist hervorragend, mit direktem Zugang von der Autobahn A7, nur 300 Meter entfernt, und nur 800 Meter von Calahonda Strand und der Cabopino Marina.

KEY FEATUREN

mit einer Gesamtfläche von **421 m2*, verteilt zwischen Erdgeschoss und Keller

- **Ground Floor (203 m2)*: Ein geräumiger, heller offener Bereich mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht ermöglichen.

- **Basis (218 m2)*: Ein geräumiger, offener Bereich, ideal für die Lagerung, etc.

- Parkplätze: Die Unterkunft umfasst ** zwei Parkplätze**, jeweils ca. 13 m2, im Keller mit unabhängigem Zugang.

LEISTUNGSBILANZ

Zur Zeit als Bürozentrale eingerichtet, verfügt die Unterkunft über folgendes Layout:

- Erdgeschoss: 203 m2 mit 5 Büros verschiedener Größen, einem Empfangsbereich und 3 einzelnen Badezimmern. Alle Büros, mit Ausnahme des Büros, haben große Fenster, bieten natürliches Licht und Lüftung den ganzen Tag.

- Basement: Zugang über eine komfortable Treppe zu einem geräumigen 218 m2 Freiflächenbereich, perfekt für Lagerung, Ausstellungen oder Workshops.

EXCELLENTQUALITÄT UND FINISCHE

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien:

- Climalit Fenster mit Nachahmung Holz Oberflächen und Kipp-und-Dreh-Funktionalität.
- Falsche Decke mit Beleuchtung und Klimaanlage Kanäle (kalte und heiße Luft).
- Netzwerkverkabelung in allen Büros mit einem Verteilerschrank im Büro.
- Zwei Straßeneingänge, ein Doppelblatt, beide aus Massivholz.
- Porzellanböden im Erdgeschoss und Keramikfliesen im Keller.
- Massivholz Innenzimmer mit massiven Türen.

LAGE UND GEMEINSCHAFTEN

- Nur 300 Meter von der A7 (N340), bietet einfachen Zugang zur gesamten Costa del Sol.
- Nur 40 Minuten vom Flughafen Málaga und dem Bahnhof María Zambrano.

NEARBY SERVICES UND AMENITÄTEN

- Nur wenige Minuten vom Golfplatz, Tankstelle, Supermärkten und den Einkaufszentren Los Cipreses und Campanario entfernt
- Nahe gelegene medizinische Zentren wie das Centro Médico El Campanario, Calahonda Medical Centre

VERKAUFZEICHNIS

Der Verkaufspreis beinhaltet weder Steuern noch sonstige Transaktionskosten (Registrierung, Notar, Verwaltungsgebühren). Das FIA-Dokument ist nach dem Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía verfügbar.