Corner Local Cabopino - Artola

En unik möjlighet i Cabopino! Ditt ideala kommersiella utrymme väntar.

Föreställ dig ett mångsidigt utrymme där havsbrisen blandas med en naturlig miljö, omgiven av exklusiva urbaniseringar med villor, pooler och golfbanor, bara några minuter från Calahonda Beach. Allt detta ligger inom ett livligt kommersiellt centrum. Detta är den plats du har älskat för.

Denna fastighet, som för närvarande inrättas som kontor, erbjuder mycket mer. Med sitt oslagbara läge ger det oändliga möjligheter för dem som söker en funktionell, attraktiv och anpassningsbar plats för en rad kommersiella aktiviteter.

Byggd 2001 ligger detta utrymme i ett kommersiellt centrum. Det upptar ett hörn skapat genom att slå samman två enheter, bildar en triangulär layout som sträcker sig över både bottenvåningen och källaren. Denna konfiguration erbjuder två gatufasader på **29 meter och 26 meter **, Dess utmärkta skick och kvalitetsfunktioner gör det särskilt attraktivt.

Dess läge är utmärkt, med direkt tillgång från motorvägen A7, bara 300 meter bort, och bara 800 meter från Calahonda Beach och Cabopino Marina.

KEY FEATURES

Med ett totalt ytområde på **421 m2* fördelat mellan bottenvåningen och källaren

Ground Floor (203 m2)**: Ett rymligt, ljust öppet planområde med stora fönster som tillåter gott om naturligt ljus.

Basement (218 m2): En rymlig, öppen plan område, idealisk för lagring, etc.

Parking Spaces*: Fastigheten inkluderar **två parkeringsplatser, vardera ca 13 m2, som ligger i källaren med oberoende tillgång.

Omdöme LAYOUT

För närvarande inrättas som kontorshögkvarter, har fastigheten följande layout:

Ground Floor: 203 m2 med 5 kontor av olika storlekar, ett mottagningsområde och 3 individuella badrum. Alla kontor, förutom kontoret, har stora fönster, ger naturligt ljus och ventilation hela dagen.

Basement: Tillgänglig via en bekväm trappa till ett rymligt **218 m2* öppna planområdet, perfekt för förvaring, utställningar eller workshops.

EXCELLENT QUALITY OCH FINISHES

Fastigheten är i utmärkt skick, med högkvalitativa material:

- Klimatfönster med imitationsträ finish och tilt-and-turn funktionalitet.
Falskt tak med belysning och luftkonditioneringskanaler (kalla och varm luft).
- Nätverkskablar på alla kontor med ett distributionsskåp i det allmänna kontoret.
Två ingångar på gatunivå, ett dubbelblad, båda gjorda av massivt trä.
- Porcelain stoneware golv på bottenvåningen och keramiska plattor i källaren.
Solid wood inredning snickeri med fasta dörrar.

Lokalisering och kommunikationer

- Bara * 300 meter ** från A7 (N340), vilket ger enkel tillgång till hela Costa del Sol.
Endast **40 minuter* från Málaga flygplats och tågstationen María Zambrano.

NEARBY SERVICES OCH AMENITIES

- Bara några minuter från golfbanan, bensinstation, stormarknader och Los Cipreses och Campanario köpcentrum
Närliggande medicinska centra som Centro Médico El Campanario, Calahonda Medical Centre

Sale Price

Försäljningspriset inkluderar inte skatter eller andra transaktionskostnader (registrering, notarie, förvaltningsavgifter). FIA-dokumentet är tillgängligt enligt Junta de Andalusiens förordning 218/2005.