Possibilité d'investissement : Propriété pour une rénovation complète / Projet de construction nouvelle

Possibilité d’investissement : Propriété pour une rénovation complète / Projet de construction nouvelle

Résumé analytique:

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel d’appréciation. Actuellement dans un état de délabrement nécessitant une rénovation ou une démolition complète, ce terrain constitue une base solide pour développer une résidence sur mesure dans un endroit bien établi. Sa véritable valeur réside dans son domaine bâti et la polyvalence de son design futur.

- Spécifications techniques et d’urbanisme

• État actuel :
  Propriété pour rénovation/reconstruction complète.

• Surface du terrain : 534 m2

• Constructibilité : 30% de la surface totale du terrain, permettant une construction jusqu’à 450 m2.

• Configuration autorisée :
  Possibilité de développer une maison de deux étages (sol + 1) plus la possibilité d’ajouter un sous-sol/semi-sous-sol pour maximiser l’espace utilisable.

• Disposition suggérée: Idéal pour un projet de 3 ou 4 chambres avec des espaces sociaux ouverts et un jardin privé.

- Points forts du projet

• Personnalisation totale : Exigeant une rénovation complète, l’acheteur peut concevoir chaque coin selon ses besoins et les normes modernes.

• Optimisation de l’espace : La réglementation permet une expansion importante du volume actuel par l’ajout d’un deuxième étage et d’un sous-sol.

• Rentabilité : Une excellente opportunité pour les investisseurs (Flip House) ou les familles à la recherche d’une maison sur mesure en dessous du prix du marché de la nouvelle construction.

- Détails de propriété et licence

• Statut juridique : documentation prête pour obtenir un permis de construire, rapport de planification URBAN.

• Utilisation des terres : Terrain urbain consolidé délimité pour un usage résidentiel familial.

• Services publics: Les connexions à l’eau et à l’électricité sont actives/disponibles (économie sur les coûts de connexion).

• Situation approximative: Situé dans un quartier calme de Playa del Sol, Villacana.

Avec un excellent accès aux routes principales et aux services locaux.