Oportunidad de Inversión: Propiedad para Reforma Integral / Proyecto de Obra Nueva

Oportunidad de Inversión: Propiedad para Reforma Integral / Proyecto de Obra Nueva

Resumen Ejecutivo:

Se presenta una propiedad con un potencial excepcional de revalorización. Actualmente en estado para reforma integral o demolición, esta parcela ofrece una base sólida para desarrollar una residencia personalizada en una ubicación consolidada. El valor real reside en su capacidad constructiva y la versatilidad de su diseño futuro.

- Especificaciones Técnicas y Urbanísticas

• Estado Actual: Propiedad para reformar/reconstruir totalmente.

• Superficie de Parcela: 534m².

• Edificabilidad: 30% sobre el total de la parcela, lo que permite una construcción de hasta 450m² .
• Configuración Permitida: Posibilidad de desarrollar una vivienda de dos plantas (Baja + 1) más la opción de añadir un sótano/semisótano para maximizar los metros útiles.
• Distribución Sugerida: Ideal para un proyecto de 3 o 4 dormitorios con zonas sociales diáfanas y jardín privado.
  - Puntos Fuertes del Proyecto
• Personalización Total: Al requerir reforma completa, el comprador puede diseñar cada rincón según sus necesidades y estándares modernos.
• Optimización de Espacio: La normativa permite ampliar significativamente el volumen actual mediante la segunda planta y el sótano.
• Rentabilidad: Excelente oportunidad para inversores (Flip House) o familias que buscan una vivienda a medida por debajo del precio de mercado de obra nueva.
  - Información de Ficha y Licencia

• Situación Jurídica: Con documentación lista para tramitación de licencia de obra. INFORME URBANISTICO.
• Tipología: Suelo urbano consolidado con uso residencial unifamiliar.
• Suministros: Cuenta con acometidas de agua y electricidad activas/disponibles (ahorro en costes de alta).

• Ubicación Aproximada: Situada en zona tranquila de PLAYA DEL SOL VILLACANA.

, con excelente acceso a vías principales y servicios locales.