Hôtel-boutique dans la vieille ville de Marbella, à côté du Château arabe, comprenant 4 appartements (extensible à 7) et un espace commercial.

Hôtel-boutique dans la vieille ville de Marbella, à côté du Château, comprenant 4 appartements (avec la possibilité d’en aménager 7) ainsi qu’un espace commercial, construit en 2016.

Situé au cœur du centre historique de Marbella, à seulement 4 mètres du Château arabe et à 5 minutes à pied de la plage, ce bâtiment exceptionnel réunit l’un des emplacements les plus privilégiés de la Costa del Sol à une qualité de construction d’ingénierie. Trois étages et deux terrasses sur le toit offrent plus de 400 m² d’espaces répartis entre 300 m² construits et 100 m² de terrasses, le tout sur une parcelle de 99,4 m².

Conçu et réalisé par un propriétaire-ingénieur en 2016 avec des technologies de construction de pointe, chaque détail de ce bien a été documenté en images et vidéos. Les murs extérieurs présentent une double isolation phonique et thermique, atteignant une réduction sonore de 56 dB. Les fenêtres et portes-fenêtres utilisent un PVC spécial à quatre vitres équipées de verre de sécurité dans l’ensemble de la propriété – créant ainsi une véritable oasis de silence au cœur de l’un des quartiers les plus animés et prisés de Marbella.

Les quatre appartements sont répartis sur les premier et deuxième étages. L’appartement 1 (35 m², 2 balcons) et l’appartement 2 (60 m², 4 balcons) se trouvent au premier étage. L’appartement 3 (35 m², 2 balcons) et l’appartement remarquable 4 (160 m², 4 balcons + 2 terrasses sur le toit) occupent le deuxième étage. Les finitions sont d’exception : douches en marbre italien, vasques en pierre turque taillée dans la masse, robinets de style victorien britannique, climatisation Daikin Emura et menuiseries de style andalou sur-mesure dans chaque unité.

L’espace commercial du rez-de-chaussée (60 m²), actuellement exploité comme restaurant avec double accès depuis la rue, est loué à 2 300 €/mois — assurant ainsi un revenu immédiat dès le premier jour. Un projet clé en main existe pour transformer cet espace en 3 appartements supplémentaires, permettant de porter le total à 7 unités et d’augmenter significativement la rentabilité locative du bien.

La seconde terrasse sur le toit est structurellement conçue pour supporter une piscine, avec un projet déjà établi pour une zone chill-out avec cheminée, solarium et piscine – faisant de l’appartement du dernier étage une proposition de vie extraordinaire avec vue sur les toits de Marbella et les montagnes.

Le système domotique ajuste automatiquement l’éclairage, la climatisation et la sécurité en fonction de l’occupation, maintenant la consommation sous la limite de 3 800W et entièrement contrôlable à distance, depuis n’importe quel appareil. Les panneaux solaires chauffent un réservoir d’eau chaude de 1 000 litres et un système interne de purification fournit 4 m³ par heure. Classe énergétique B tant en consommation qu’en émissions.

Cet hôtel-boutique dans la vieille ville de Marbella représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol, avec des performances locatives éprouvées et un fort potentiel de valorisation.