Hotel boutique en el Casco Antiguo de Marbella, junto al Castillo Árabe, con 4 apartamentos (ampliables a 7) y local comercial

Hotel boutique en el Casco antiguo de Marbella, junto al Castillo, con 4 apartamentos (con posibilidad de ampliar a 7) y un local comercial, construido en 2016.

Ubicado en el corazón del Casco Antiguo de Marbella, a solo 4 metros del castillo árabe y a 5 minutos a pie de la playa, este edificio extraordinario combina una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol con una calidad de construcción a nivel de ingeniería. Tres plantas más dos terrazas en la azotea ofrecen más de 400 m² de espacio distribuidos en 300 m² construidos y 100 m² de terrazas, todo sobre una parcela de 99,4 m².

Diseñado y construido por su propietario, ingeniero, en 2016 utilizando tecnología de construcción de última generación, cada detalle de esta propiedad ha sido documentado en imágenes y vídeos. Sus muros exteriores cuentan con doble capa con paneles acústicos y térmicos que logran una reducción de ruido de 56 dB. Las ventanas y puertas francesas cuentan con cuádruple acristalamiento de PVC especial y vidrio de seguridad en toda la propiedad, creando un auténtico oasis de silencio en medio de uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Marbella.

Los cuatro apartamentos se distribuyen entre la primera y la segunda planta. El Apartamento 1 (35 m², 2 balcones) y el Apartamento 2 (60 m², 4 balcones) se encuentran en la primera planta. El Apartamento 3 (35 m², 2 balcones) y el destacado Apartamento 4 (160 m², 4 balcones + 2 terrazas en la azotea) ocupan la segunda planta. Las calidades son excepcionales en todos los espacios: duchas de mármol italiano, lavabos de piedra turca de una sola pieza, grifería de estilo victoriano del Reino Unido, aire acondicionado Daikin Emura y carpintería andaluza hecha a medida en cada unidad.

El local comercial en planta baja (60 m²), actualmente operando como restaurante con acceso a dos calles, se encuentra alquilado por 2.300 €/mes, generando ingresos inmediatos desde el primer día. Existe un proyecto listo para convertir este espacio en 3 apartamentos adicionales, llevando el total a 7 unidades y aumentando significativamente la rentabilidad del inmueble.

La segunda terraza de la azotea está preparada estructuralmente para soportar una piscina y existe un proyecto completo para crear una zona chill-out con chimenea, solárium y piscina, lo que convierte el apartamento de la planta superior en una extraordinaria propuesta de estilo de vida con vistas sobre los tejados y montañas de Marbella.

El sistema domótico ajusta automáticamente la iluminación, el control climático y la seguridad según la ocupación, manteniendo el consumo dentro de un límite de 3.800W y siendo completamente controlable de forma remota desde cualquier dispositivo. Los paneles solares calientan un depósito de agua de 1.000 litros y un sistema de purificación produce 4 m³ de agua por hora. Calificación energética B tanto en consumo como en emisiones.

Este hotel boutique en el Casco Antiguo de Marbella representa una rara oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Costa del Sol, con un rendimiento probado en alquileres y un potencial de crecimiento excepcional.