Boutiquehotell i Marbellas gamla stad, intill den arabiska borgen, med 4 lägenheter (möjligt att utöka till 7) och kommersiellt utrymme.

Boutiquehotell i Marbellas gamla stadskärna intill borgen med 4 lägenheter (med möjlighet att utöka till 7) och ett kommersiellt utrymme, byggt 2016.

Beläget i hjärtat av Marbellas gamla stad, endast 4 meter från den arabiska borgen och 5 minuters promenad från stranden, kombinerar denna anmärkningsvärda byggnad ett av Costa del Sols mest fördelaktiga lägen med byggkvalitet på ingenjörsnivå. Tre våningar samt två takterrasser ger över 400 m² utrymme fördelat på 300 m² byggyta och 100 m² terrasser, allt på en tomt om 99,4 m².

Fastigheten är ritad och uppförd av en ägar-ingenjör 2016 med hjälp av toppmodern byggteknik och varje detalj är noggrant dokumenterad i bilder och videor. De yttre väggarna har dubbla lager med akustik- och termiska paneler som uppnår 56 dB bullerdämpning. Fönster och franska dörrar är av specialtillverkat PVC med fyrglasade säkerhetsfönster genomgående – vilket skapar en verklig oas av tystnad mitt i ett av Marbellas mest livfulla och eftertraktade områden.

De fyra lägenheterna är fördelade på första och andra våningen. Lägenhet 1 (35 m², 2 balkonger) och lägenhet 2 (60 m², 4 balkonger) ligger på första våningen. Lägenhet 3 (35 m², 2 balkonger) och den exklusiva lägenhet 4 (160 m², 4 balkonger + 2 takterrasser) upptar andra våningen. Ytskikten håller högsta klass: duschområden i italiensk marmor, handfat i solid turkisk sten, viktorianska blandare från Storbritannien, Daikin Emura-luftkonditionering och skräddarsydd andalusisk snickeri i varje enhet.

Det kommersiella utrymmet på bottenvåningen (60 m²), som för närvarande fungerar som restaurang med två gatuentréer, är uthyrt för 2 300 €/månad — vilket ger direkt inkomst från dag ett. Ett färdigt projekt finns för att bygga om detta utrymme till 3 ytterligare lägenheter, vilket totalt ger 7 enheter och ökar fastighetens hyresintäkt avsevärt.

Den andra takterrassen är strukturellt förberedd för att installera en pool, och en fullständig design finns redan för ett chillout-område med öppen spis, solterrass och swimmingpool — detta gör takvåningen till en unik livsstilsbostad med utsikt över Marbellas takåsar och berg.

Det smarta hemsystemet anpassar automatiskt belysning, klimatkontroll och säkerhet efter närvaro, håller förbrukningen inom en gräns på 3 800 W och är fullt fjärrstyrbart från valfri enhet. Solpaneler värmer en 1 000-liter varmvattenberedare och ett internt vattenreningssystem producerar 4 m³ per timme. Energiklass B för både förbrukning och utsläpp.

Detta boutiquehotell i Marbellas gamla stad är en ovanlig investeringsmöjlighet på en av Costa del Sols mest ikoniska platser, med bevisat god hyresintäkt och utmärkt tillväxtpotential.