Flat for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Penthouse duplex exclusif avec vue sur la mer à Pinos de Nagüeles.

Propriété orientée sud avec des vues spectaculaires sur la mer, située dans le lotissement exclusif Pinos de Nagüeles. Situé dans le prestigieux Golden Mile de Marbella, ce logement d’angle lumineux se distingue par son excellent emplacement, à quelques pas de la plage, des écoles internationales, de la promenade maritime, des boutiques, des restaurants et de tous les services, en plus d’être à quelques minutes en voiture des terrains de golf.
Le logement comprend trois chambres et trois salles de bains, dont la principale en suite. À l’étage supérieur, deux des chambres bénéficient d’un accès à leurs propres terrasses privées. Le spacieux salon-salle à manger donne sur une agréable terrasse principale, idéale pour se détendre ou profiter de repas en plein air avec vue sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’une buanderie séparée.

Situé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, le lotissement offre de vastes jardins, une grande piscine communautaire, un club-house et un court de paddle-tennis. La propriété comprend également un sol en marbre, la climatisation, un ascenseur et une place de parking souterrain à proximité de l’accès à l’ascenseur.

Un logement qui combine emplacement, confort et style de vie méditerranéen dans l’un des quartiers les plus demandés de Marbella.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 713 900 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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