Flat for sale in Las Lomas del Marbella Club, Marbella Golden Mile

Penthouse exclusif face à Puente Romano avec cuisine et salles de bains en cours de rénovation (Milla de Oro)

À Lomas de Marbella (Urb. El Ancón), au sein du prestigieux Golden Mile, se trouve cet élégant penthouse de plain-pied, lumineux, calme et doté d’un grand potentiel. Avec 88,01 m² intérieurs et 2 terrasses de 21,71 m² orientées sud, est et nord, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’agréables espaces extérieurs pour vous détendre ou partager des moments uniques.

Situé dans une urbanisation privée avec sécurité 24h/24, jardins bien entretenus et deux piscines communes, il se trouve à seulement 5 minutes de la plage et très proche de Puente Romano*, du Marbella Club et de certains des restaurants et services les plus exclusifs de Marbella.

L’immeuble dispose d’un ascenseur. Une fois à l’étage, on accède au penthouse par quelques petites marches privées menant directement au logement, entièrement aménagé sur un seul niveau. De plus, il existe la possibilité d’installer un élégant ascenseur en verre qui apporterait un confort et une exclusivité supplémentaires.

La propriété fait actuellement l’objet d’une rénovation complète de la cuisine et de ses deux salles de bains, y compris la salle de bains attenante à la chambre principale. Ces améliorations apporteront une image plus actuelle, élégante et fonctionnelle, augmentant considérablement l’attrait et la valeur du logement.

IMPORTANT: Les photographies actuelles de la cuisine et des salles de bains correspondent à l’état antérieur à la rénovation. Les travaux sont en cours d’exécution et des images mises à jour seront disponibles prochainement une fois les travaux terminés.

De plus, le logement comprend un débarras privé et une place de parking couverte, deux éléments particulièrement appréciés dans cette zone exclusive de Marbella.

Il s’agit d’une excellente opportunité dans l’un des emplacements les plus demandés de la Costa del Sol, idéal aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Trouver un penthouse avec ces caractéristiques sur le Golden Mile, avec de grandes terrasses, une orientation privilégiée, une sécurité 24h/24, des espaces communs de qualité et une excellente distribution, reste une opportunité très attrayante sur le marché actuel.

Une propriété avec une âme, située à l’une des adresses les plus convoitées de Marbella, où l’ampleur de ses espaces, l’intimité de son environnement et son emplacement privilégié face à Puente Romano s’unissent pour créer un foyer vraiment spécial.

CARACTÉRISTIQUES:

Distribution

• Chambre principale avec salle de bains en suite, deux dressings et sortie sur une terrasse privée avec vue sur La Concha.

• Grand salon-salle à manger avec accès à la deuxième terrasse orientée sud-est.

• Deuxième chambre avec placard intégré.

• Deuxième salle de bains complète.

• Cuisine indépendante.

• Espace pour bureau ou zone de télétravail.

• Débarras privé.

• 1 place de parking couverte.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient être applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion administrative (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les f.