Flat for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Duplex de luxe avec vue sur la mer sur le Golden Mile de Marbella

Situé dans le quartier exclusif de Pinos de Nagüeles, au cœur du célèbre Golden Mile de Marbella, ce charmant duplex représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.

La communauté se distingue par sa tranquillité, sa sécurité et son environnement privilégié, offrant un style de vie paisible avec un accès facile aux meilleures plages, restaurants et services de la ville.

La propriété dispose d’une distribution lumineuse et spacieuse comprenant trois chambres, deux salles de bains complètes et des toilettes, s’adaptant parfaitement aux besoins d’une famille ou à la réception d’invités. Le duplex offre des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour le quotidien ou pour profiter de vacances au bord de la mer.

Ses grandes terrasses privées permettent de contempler des vues imprenables sur la mer Méditerranée et l’emblématique montagne La Concha, créant une atmosphère exceptionnelle tout au long de l’année.

Les résidents de Pinos de Nagüeles peuvent profiter de jardins communautaires bien entretenus, d’une grande piscine et d’un court de tennis, le tout au sein d’une urbanisation fermée connue pour son atmosphère paisible. De plus, la communauté dispose d’un service de conciergerie et d’une sécurité 24 heures sur 24, garantissant intimité et tranquillité totale.

La maison comprend une place de parking privée, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété attrayante dans l’un des quartiers les plus établis et valorisés de Marbella.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Frais de gestion (si contractés volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 627 000 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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