Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Lyx Duplex med havsutsikt i Marbella Golden Mile

Beläget i den exklusiva Pinos de Nagüeles egendom, i hjärtat av Marbella berömda Golden Mile, denna charmiga duplex presenterar en unik möjlighet att leva i en av de mest eftertraktade bostadsområden på Costa del Sol.

Gemenskapen är känd för sin lugn, säkerhet och privilegierade omgivning, erbjuder en lugn livsstil med enkel tillgång till de finaste stränderna, restaurangerna och lokala bekvämligheter.

Fastigheten har en ljus och rymlig layout som består av tre sovrum, två fulla badrum och en gästtoalett, perfekt lämpad för både familjeliv och underhållande gäster. Duplexet ger bekväma och funktionella utrymmen, perfekt för vardagen eller njuter av en semester vid havet.

Generösa privata terrasser erbjuder fantastisk utsikt över Medelhavet och det ikoniska La Concha-berget, vilket skapar en exceptionell miljö under hela året.

Invånare i Pinos de Nagüeles njuta noggrant underhållna gemensamma trädgårdar, en stor pool och en tennisbana, allt inom en gated egendom känd för sin lugna atmosfär. Samhället drar också nytta av concierge-tjänster och 24-timmars säkerhet, vilket garanterar integritet och fullständig sinnesfrid.

Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ger ytterligare bekvämlighet till detta mycket attraktiva hem i en av Marbellas mest etablerade och prestigefyllda samhällen.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 627.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.