Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Exklusiv duplex takvåning med havsutsikt i Pinos de Nagüeles.

Södra fastighet med spektakulär havsutsikt, som ligger i den exklusiva Pinos de Nagüeles urbanisering. Beläget i den prestigefyllda Marbella Golden Mile, ligger denna ljusa hörnlägenhet ut för sitt utmärkta läge, inom gångavstånd till stranden, internationella skolor, strandpromenaden, affärer, restauranger och alla bekvämligheter, och bara en kort bilresa från golfbanor.

Fastigheten har tre sovrum och tre badrum, inklusive en mästare en-suite. På övervåningen har två sovrum tillgång till sina egna privata terrasser. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen öppnar på en generös huvudterrass, idealisk för avkoppling eller middag al fresco medan du njuter av havsutsikt. Köket är fullt utrustat och innehåller ett separat verktygsrum.

Beläget i ett gated community med 24-timmars säkerhet, erbjuder utvecklingen vackert underhållna trädgårdar, en stor gemensam pool, ett klubbhus och en paddla tennisbana. Ytterligare funktioner inkluderar marmorgolv, luftkonditionering, hiss och en underjordisk parkeringsplats bekvämt nära hissen.

En fastighet som perfekt kombinerar plats, komfort och Medelhavsliv i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet:713.900 € Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.