Flat zu verkaufen in La Carolina, Marbella Goldene Meile

Exklusives Duplex-Penthouse mit Meerblick in Pinos de Nagüeles.

Südlich ausgerichtetes Anwesen mit spektakulärem Meerblick in der exklusiven Urbanisation Pinos de Nagüeles. Dieses helle Eckhaus befindet sich in der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus, nur wenige Gehminuten vom Strand, internationalen Schulen, der Promenade, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, sowie nur wenige Autominuten von Golfplätzen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder, darunter das Hauptschlafzimmer en suite. Im Obergeschoss haben zwei der Schlafzimmer Zugang zu eigenen privaten Terrassen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einer angenehmen Hauptterrasse verbunden, die sich ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien mit Meerblick eignet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum.

In einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen, bietet die Urbanisation weitläufige Gartenbereiche, einen großen Gemeinschaftspool, ein Clubhaus und einen Paddle-Tennisplatz. Die Immobilie verfügt außerdem über Marmorböden, Klimaanlage, Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz neben dem Aufzugszugang.

Ein Haus, das Lage, Komfort und mediterranen Lebensstil in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella vereint.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) sind vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 713.900 € Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU zur Verfügung gestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

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