Flat for sale in Los Flamingos, Benahavis

Appartement de luxe exclusif à Bel-Air, entre Estepona et Benahavís

Découvrez cette magnifique propriété située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol : la prestigieuse urbanisation Bel-Air, à quelques minutes de Villa Padierna.

Cet élégant appartement se distingue par sa combinaison parfaite de confort, de design et d’emplacement, idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement sécurisé.

Principales caractéristiques:

2 chambres spacieuses
2 salles de bains complètes
Dressing privé dans la chambre principale
Grande terrasse avec vue spectaculaire sur la piscine
Propriété de luxe, décorée avec goût et prête à emménager

L’urbanisation :
Situé dans un cadre exclusif, Bel-Air offre tranquillité, sécurité, et des espaces communautaires magnifiquement entretenus, y compris une piscine et des jardins qui créent une atmosphère relaxante et sophistiquée.

Emplacement principal :
Entre Estepona et Benahavís, avec un excellent accès à l’autoroute, à proximité des supermarchés, des services, des terrains de golf et à quelques minutes de la plage.

Idéal pour:

Vivre toute l’année dans un quartier calme et exclusif
Investisseurs à la recherche de revenus de location élevés
Deuxième maison sur la Costa del Sol

Une propriété qui combine luxe, emplacement et qualité de vie.

Le document d’information abrégé est disponible.
Coûts: taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et de registre.

Coûts estimatifs de l’acheteur:
L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7 %. L’assiette imposable sera la plus élevée entre le prix de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.

Les droits d’action publique et d’enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés: 500 à 2 000 € pour les honoraires de notaire et 250 à 1 500 € pour les frais de registre.

Agence (facultatif, avec des frais librement acceptés): estimé entre 300 et 500 €.

L ‘ impôt sur les gains en capital des municipalités (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l’acheteur: 48 000 € (+10 %)
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.

Les frais d’agence sont payés par le vendeur. FS1.