Flat zu verkaufen in Los Flamingos, Benahavis

Exklusives Luxus-Apartment in Bel-Air, zwischen Estepona und Benahavís

Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen in einem der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol: die prestigeträchtige Bel-Air Urbanisation, nur wenige Minuten von der Villa Padierna entfernt.

Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Lage aus – sowohl als dauerhafte Residenz als auch als sichere Investition.

Hauptmerkmale:

2 geräumige Schlafzimmer
2 Badezimmer
Privater Ankleideraum im Hauptschlafzimmer
Große Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Pool
Luxus-Eigenschaft, geschmackvoll eingerichtet und bereit, in

Die Urbanisierung:
In einer exklusiven Umgebung bietet Bel-Air Ruhe, Sicherheit und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsräume, darunter ein Schwimmbad und Gärten, die eine entspannende und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.

Standort:
Zwischen Estepona und Benahavís, mit hervorragendem Zugang zur Autobahn, in der Nähe von Supermärkten, Dienstleistungen, Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Ideal für:

Ganzjährig leben in einer ruhigen und exklusiven Gegend
Investoren, die eine hohe Miete suchen
Zweites Zuhause an der Costa del Sol

Eine Eigenschaft, die Luxus, Lage und Lebensqualität kombiniert.

Das Abkürzungsdokument ist verfügbar.
Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Registergebühren.

Geschätzte Käuferkosten:
Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist der höhere Wert zwischen dem deeded Preis und dem kadastralen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten.

Öffentliche Urkunden- und Landesregistergebühren werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 € für Notargebühren und 250 € bis 1.500 € für Registrierungsgebühren.

Agentur (optional, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 € und 500 €.

Städtische Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 48.000 € (+10%)
Diese Schätzung ist indikativ und nach Art. 20.1. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer bezahlt. FS1.