Appartement exclusif à Playas del Duque - Puerto Banús | 3 chambres + 2 salles de bains

Découvrez cette excellente opportunité d’acquérir un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains au sein de la résidence exclusive Playas del Duque, l’une des urbanisations les plus prisées de Puerto Banús, à Marbella. Avec une superficie construite de 135 m² complétée par une terrasse privée de 20 m², cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement rentable sur la Costa del Sol. De plus, elle dispose d’une licence touristique en vigueur, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus grâce à la location saisonnière.

L’appartement est présenté en excellent état, avec un design lumineux, fonctionnel et contemporain. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud, offrant d’agréables vues sur la mer et les jardins communautaires. Les chambres sont généreuses et confortables, notamment la suite parentale avec sa salle de bains privative. La propriété dispose également de la climatisation, de placards intégrés, de sols en grès cérame et d’une place de parking incluse dans le prix.

Située en première ligne de plage au cœur de Puerto Banús, Playas del Duque est l’une des résidences les plus prestigieuses et complètes de la région. Elle offre plus de 30 000 m² de jardins tropicaux, un accès direct à la plage, trois piscines extérieures, un service de sécurité 24h/24, une salle de sport, un spa ainsi qu’un restaurant privé réservé aux résidents. Un véritable havre de paix avec tous les services à portée de main.

À seulement quelques pas de la marina de Puerto Banús, des boutiques de luxe, des restaurants internationaux, des beach clubs, des parcours de golf et de toutes les commodités nécessaires pour profiter d’un style de vie raffiné à Marbella. L’aéroport de Malaga se trouve à seulement 40 minutes en voiture.

Pour les acquéreurs souhaitant maximiser le potentiel d’investissement de la propriété, la licence touristique active permet son exploitation immédiate en location saisonnière. Par ailleurs, Banus Rentals, société spécialisée dans la gestion de locations de vacances haut de gamme à Marbella et Puerto Banús, peut fournir une étude de rentabilité détaillée et personnalisée basée sur des données réelles d’occupation, les tarifs moyens pratiqués et la demande du marché local.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour dans l’une des résidences les plus exclusives et les plus recherchées de Puerto Banús.

FRAIS :

Copropriété : 927 € / trimestre

Taxe foncière et ordures ménagères : 1 700 € / an