Exklusiv lägenhet i Playas del Duque - Puerto Banús | 3 sovrum + 2 badrum

Upptäck denna enastående möjlighet att förvärva en 3-sovrum, 2-rumslägenhet i den exklusiva Playas del Duque-utvecklingen, en av de mest eftertraktade bostadsområdena i Puerto Banús, Marbella. Med 135 m2 byggt område plus en 20 m2 privat terrass, är denna fastighet idealisk som en permanent bostad, ett fritidshus eller en lönsam investering på Costa del Sol. Dessutom drar det nytta av en aktiv turist hyra licens, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som vill generera inkomst genom semesteruthyrning.

Lägenheten presenteras i utmärkt skick, med en ljus, funktionell och modern design. Den öppna planen levande och matplats med ett fullt utrustat modernt kök öppnar på en rymlig söderläge terrass, som erbjuder trevlig utsikt över havet och vackert underhållna gemensamma trädgårdar. Sovrummen är generöst storlek och bekväm, inklusive en huvudsaklig svit med ett privat badrum. Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, monterade garderober, porslinsgolv och en privat parkeringsplats som ingår i priset.

Beläget frontlinjen till stranden i hjärtat av Puerto Banús, är Playas del Duque en av de mest prestigefyllda och kompletta bostadsutvecklingarna i området. Invånarna har mer än 30 000 m2 tropiska trädgårdar, direkt tillgång till stranden, tre utomhuspooler, 24-timmars säkerhet, ett gym, spa och en privat restaurang uteslutande för boende. En sann oas av lugn med varje bekvämlighet inom räckhåll.

Bara en kort promenad från Puerto Banús Marina, lyxbutiker, internationella restauranger, strandklubbar, golfbanor och alla de tjänster som krävs för att njuta av Marbellas sofistikerade livsstil. Málaga flygplats ligger bara 40 minuters bilresa bort.

För köpare som vill maximera fastighetens investeringspotential möjliggör den aktiva turisthyreslicensen omedelbar drift som semesterbostad. Dessutom kan Banus Rentals, en specialist på lyx semesteruthyrning i Marbella och Puerto Banús, ge en detaljerad och personlig hyresintäktsprognos baserad på verkliga yrkesdata, genomsnittliga dagliga priser och nuvarande efterfrågan på marknaden i området.

En unik möjlighet att förvärva en fastighet redo att avnjutas eller att generera intäkter från dag ett i en av Puerto Banús mest exklusiva och högt ansedda bostadsområden.

EXPENSES:

Gemenskapsavgifter: 927 euro/kvartal

Fastighetsskatt & skräpsamling: 1 700 euro/år