Exklusive Wohnung in Playas del Duque - Puerto Banús | 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer

Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in der exklusiven Playas del Duque Entwicklung zu erwerben, eine der gefragtesten Wohngemeinden in Puerto Banús, Marbella. Mit 135 m2 Wohnfläche plus einer 20 m2 privaten Terrasse ist diese Immobilie ideal als dauerhafte Residenz, ein Ferienhaus oder eine rentable Investition an der Costa del Sol. Darüber hinaus profitiert es von einer aktiven touristischen Mietlizenz, so dass es eine attraktive Option für Käufer, die über Ferienmieten Einkommen generieren möchten.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem hellen, funktionalen und zeitgenössischen Design präsentiert. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche öffnet sich auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und bietet einen angenehmen Blick auf das Meer und die wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten. Die Schlafzimmer sind großzügig und komfortabel, einschließlich einer Hauptsuite mit einem eigenen Bad. Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, Einbauschränke, Porzellanböden und ein privater Parkplatz im Preis inbegriffen.

Das Playas del Duque liegt direkt am Strand im Herzen von Puerto Banús und ist eine der angesehensten und kompletten Wohnentwicklungen der Gegend. Die Bewohner genießen mehr als 30.000 m2 tropische Gärten, direkten Zugang zum Strand, drei Freibäder, 24-Stunden-Sicherheit, ein Fitnessstudio, Spa-Einrichtungen und ein privates Restaurant ausschließlich für die Bewohner. Eine wahre Oase der Ruhe mit jeder Amenität in der Nähe.

Nur einen kurzen Spaziergang von Puerto Banús Marina, Luxusboutiquen, internationalen Restaurants, Strandclubs, Golfplätzen und allen Dienstleistungen, die erforderlich sind, um Marbellas anspruchsvollen Lebensstil zu genießen. Vom Flughafen Málaga trennen Sie nur 40 Fahrminuten.

Für Käufer, die das Investitionspotenzial des Grundstücks maximieren möchten, ermöglicht die aktive touristische Mietlizenz einen sofortigen Betrieb als Ferienmiete. Darüber hinaus kann Banus Rentals, ein Spezialist für Luxus-Ferienwohnungsmanagement in Marbella und Puerto Banús, eine detaillierte und personalisierte Mieteinnahmen-Projektion basierend auf realen Belegungsdaten, durchschnittlichen Tagesraten und aktuellen Marktnachfrage in der Region bieten.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die bereit ist, genossen zu werden oder Einkommen aus dem ersten Tag in einer der exklusivsten und angesehensten Wohngemeinden von Puerto Banús zu generieren.

EXPENSES:

Gemeinschaftsgebühr: 927/viertel €

Kurtaxe & Müllsammlung: 1.700 €/Jahr